北京今年将增加住宅用地供应量 提高租赁住宅用地占比

中新网北京3月16日电(陈航)记者16日从北京市规划和自然资源委员会获悉,《北京市2021年度建设用地供应计划》(以下简称2021年土地供应计划)日前已由北京市政府批准颁布。

根据2021年土地供应计划,北京今年将增加住宅用地供应,计划安排1060公顷住宅用地,比2020年计划增加60公顷。土地供应倾向于出租房屋。在单列出租屋用地的基础上,按照商品房供应下限安排出租屋供应指标,出租屋占住宅用地的比例由2020年的13%提高到30%。

2021年总供应量与2020年持平

为保持经济平稳健康发展,2021年北京市建设用地总供应量为3710公顷,与2020年持平。

同时,北京坚持150万亩永久基本农田、166万亩耕地的底线,土地供应时机与实施耕地保护挂钩。严格实施城乡建设用地削减,明确每年削减任务10平方公里左右。

北京还将大力实施城市更新行动,鼓励和引导建设用地存量利用率从2020年的55%提高到60%。通过严格控制增量,优化存量,有序推进城乡建设用地的减量化、提质化和集约高效利用。

提高出租住宅用地比例

今年,北京坚持“住而不炒”的导向,坚持租购并举,加强供需双向调节,增加住宅用地供应。计划安排住宅用地1060公顷,比2020年计划增加60公顷。

根据2021年的土地供应计划,北京的土地供应倾向于租赁住房。在单列出租屋用地的基础上,按照商品房供应下限安排出租屋供应指标,出租屋占住宅用地的比例由2020年的13%提高到30%。通过新建、配套建设和改造,多渠道、多主体加快租赁住房有效供给,逐步扩大保障性租赁住房覆盖面。同时,将考虑市场租赁住房的需求,努力稳定土地价格、房价和预期。按照不低于1:2的比例,职业-住宅平衡要统筹考虑。

北京还首次提出,工业用地以不低于70%的比例集中在工业发展的重点区域和重点功能区,居住用地以不低于50%的比例优先布局在现有和近期建设的轨道站和规划的重点功能区周围。

保障重点地区重大项目的土地需求

北京在减量化、集约化的前提下,保障首都建设,保证经济平稳运行,促进首都优质发展。

根据2021年土地供应计划,北京今年已划拨1510公顷专用水域用地和490公顷工业用地,其中研发用地150公顷,工业用地110公顷,物流用地60公顷,商业服务用地170公顷。今年第一次为了提高城市应急保障能力,物流用地单独上市。

同时,北京将推动土地资源要素加快建设有弹性、安全的城市空间,准确投资建设国际科技创新中心、“两区三平台”、“三城一区”等重点功能区,为重大项目落地提供充足的资源要素,同时保障隐形冠军企业、独角兽企业、瞪羚企业等中小企业的发展需求。

保障民生和福祉可以得到改善

这一年,北京千方百计加强民生保障,改善民生福祉,积极推动进一步落实建设“高质量、高水平、高效益”社会主义新农村的目标

专家认为,这一供应计划是以深化供应方结构改革、加强规划引领土地供应工作、继承创新为基础的,主要体现在突出推进存量开发改造、加大存量土地振兴比重、拓宽多元化实施模式;突出和优化空间治理格局,加强对整体建设格局和项目空间布局的引导;突出公益功能保护,资源配置向租赁住房、民生设施等项目倾斜。

(编辑:王玉英)

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