世茂服务首份财报出炉:2020年营收、规模增长超100% 营收达50.26亿元

经济日报-中国经济网北京3月15日电-3月15日下午,世茂服务发布上市后首份财报,并召开2020年度业绩发布会。发布会显示,2020年世茂服务营业收入50.26亿元,同比增长101.9%;归属于母亲的净利润为6.93亿元,同比增长80.2%。公司承包面积达到2.01亿平方米,同比增长99.4%,管理面积超过1.46亿平方米,同比增长114.4%。

世茂服务于2020年上市,也完成了公司从2018年到2020年的第一个3年发展战略,3年持续突破,增长5倍。年报显示,世茂服务营业收入从2018年的13.29亿元增长到2020年的50.26亿元,复合增长率为94.3%;净利润从2018年的1.46亿元增长到2020年的7.24亿元,复合增长率为122.7%。呈现出持续强劲的增长趋势。

  2020年业务指标全面向好 经营底盘稳固健康

“承包面积超过2.01亿平方米,同比增长99.4%,城市覆盖面从2018年的38个增加到137个,复合增长率为90%,同比增长51%。在城市数量增加的同时,单城市项目密度从2019年的110.8万平方米增加到146.8万平方米,同比增长32%,带来规模效应。”一组组数字显示了世茂服务业务在2020年的快速发展。

同时,世茂的服务始终以用户至上、质量为核心,客户满意度持续提升至89%,远超行业平均水平。收缴率连续三年保持95%的高水平,续发率接近100%。第三方项目中标率从2019年的46%上升到53.4%,有明显提升。运营底盘稳定健康,各项业务指标全面提升。

  三大业务板块协同增长 社区增值服务占比高达31.8%

发布会上,据WTO高管介绍,2020年世茂服务物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务三大业务板块协同发展,快速成长。物业管理服务收入27.12亿元,同比增长126.1%。收入占比54%;非业主增值服务收入达到7.12亿元,同比增长11.2%。值得一提的是,世茂服务社区增值服务收入达到16亿元,同比增长146.8%。

值得注意的是,社区增值服务明显改善,总收入占31.8%,比2019年增长5.7个百分点,也为公司带来了更高的40.1%的毛利率。跨行业协作有效支撑了世茂服务的长期优质发展,增值服务的快速发展也为业绩提供了新的增长点。

 规模发展战略清晰 强管理运营达到“1+12”

规模化发展是世茂服务的重要发展战略。到2020年,公司已与12家物业公司达成合作。世茂服务以“价值投资”理念为指导,制定短期和中长期投资策略。优先选择梁海地产等区域性龙头企业,关注浙大新余等细分领域龙头企业,有效支撑规模增长,重点关注项目密度和业务集中度。中长期来看,要为增值服务种植土壤,培育子行业冠军企业,封锁重点赛道,提前布局新的增长引擎,完善城市服务生态地图。

此外,世茂服务始终寻求“112”的强力合作,其在并购中的“整合”能力,经过近几年的实践和检验,已成为行业内的领先典范。世茂服务建立了从投资前判断到投资后“一体化”综合管理赋能的完整体系,是业内唯一实行“投资前”的公司,提前做好充分的业务调整,提前做好一体化整合计划。

例如,2019年,纳入一体化管理和运营的梁海地产和三元地产的平均净利率上升了4.2个百分点,上升后达到平均16.9%。2020年,广州月华的净利率

作为世茂集团大飞机战略的重要而坚实的翅膀之一,世茂集团在质量上的持续高速增长也为世茂服务提供了充足的项目储备。世茂集团的项目中,一二线城市占86.2%。更有利于锁定优质用户和资产,为世茂增值业务的发展提供更大的空间

间。

  此外,借助集团助推,世茂服务导入了广州粤泰、海亮物业、北京冠城物业等多家地方物管企业资源,获得内外部业务承接结合输入与协同。世茂品牌效应赢得知名战略投资者认可,与红杉中国等的战略合作将为公司引入更多优势资源及资金。

  世茂集团董事局副主席、世茂服务董事局主席许世坛在业绩发布会上透露,过去三年,世茂服务实现收入和规模的5倍增长,未来三年将力争再实现5倍增长。

  “2021年,是世茂服务新三年战略规划的开局之年,公司将秉承‘美好生活智造者’的品牌服务理念,围绕‘用户’和‘资产’提供高品质服务的城市生活服务商,到2023年成为行业引领者,建立起涵盖基础物业服务,增值服务和智慧城市服务的“1+1+X”业务体系,让更好的服务、产品带给更多的用户和业主。” 许世坛表示。

(责任编辑:杨秀峰)

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