北京今年计划安排公租房用地150公顷 较去年增加70公顷

北京市住房和城乡建设委员会3月12日宣布,为了扩大保障性租赁住房的覆盖面,北京今年计划安排150公顷土地用于集体土地租赁住房和公共租赁住房。

合理增加住宅用地供应,加大出租屋倾斜力度,强化“房地产联动、一地一策”机制,精心规划、精诚努力,进一步完善前瞻性、精准性、有效性的房地产调控,促进行业优质发展。

多主体多渠道增加有效供给,扩大保障性租赁住房覆盖面。计划出租住宅用地300公顷,其中集体出租和公共租赁用地150公顷,比2020年分别增加100公顷和70公顷。积极引导多主体、多渠道、多元化的实施模式改革,综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置住房振兴等方式拓宽供给渠道,保障群众住房需求,尽最大努力帮助新市民和青年缓解住房困难。

构建“房地产联动、一地一策”机制,深入推进房地产精准调控。坚持因地制宜,实行“一地一策”,即根据不同地块的具体情况,设定不同的土地招标或房屋销售条件,如设定地价上限、争夺政府产权份额、争夺优质住房建设、争夺人才公租房、争夺企业自住住房比例、实行差别化税收抵免优惠政策、制定优先购买顺序等。并将房地产调控的实施减少到每个地块,并不断丰富和完善政策工具箱。其中,商品房引入共有产权政策是在落实“无房无炒”定位要求、总结目前共有产权房和有限竞争房经验的基础上进行优化的;引进有竞争力的优质住房是建设世界一流和谐宜居之都的目标,有效促进住房质量的提高。

同时,我们将房价引向土地出让环节,以基准地价为基础,结合各地区市场情况进行计算。房管、建设、自律部门、区政府和专家组成联席会议,共同研究各标段的房价上限,并在土地出让过程中告知投标人,投标人必须签署房价认知承诺书。通过放开地价和房价,实现联动引导,遏制不合理征地,坚决稳定地价、房价和预期。

(编辑:史)

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