“金三银四”长三角新楼盘扎堆入市 精准调控未停步

中新社南京3月9日电(记者朱晓鹰)新楼入市现象拉开了传统楼市“金、三银、四”的旺季序幕。“今年3月和4月,至少有56栋新建筑和近1万套房在南京主城上市。杭州预计有97个楼盘推出新房。长三角楼市供应量大幅反弹。”淘大365南京新房用户中心主任唐9日接受采访时表示。

去年年初,由于新冠肺炎疫情,长三角楼市被冻结,之后在2020年走出震荡曲线。今年前两个月,长三角新房和二手房成交量远超去年同期。

以南京为例,南京的网上房产数据显示,1月份新房销售8878套(包括高淳、丽水),2月份销售6187套,同比增幅较高。

楼市股票大多是二手房。1月,南京二手房成交量达11392套(含高淳、丽水),同比增长60%以上;2月份南京二手房成交7978套,同比上涨791.4%,涨幅尤其明显。

“新冠肺炎疫情防控已进入正常状态,生产生活秩序井然。今年春节期间,房地产企业复工留岗的热情很高。很多人就地过年,利用假期看房买房。几个因素的叠加,使得今年年初长三角楼市比去年回暖很多。”南京公司市场研究部主任大昌说:我爱我的家人。

唐认为,尽管供应井喷,市场接受程度因板而异。冷热不均、两极分化的现象一直存在。地段、交通、学区、商业、医疗等配套设施将允许买家自主投票。

一方面,它保证了刚刚需要和改善的需求,另一方面,它打击房地产投机,房地产市场的精确监管并没有停止。

据中原地产统计,2021年新年以来,全国房地产调控次数已超过100次。长三角地区,上海严打假离婚,将个人住房销售增值税免征期从2年提高到5年,推出新房“打分制”;南京出台新的人才购买政策,放宽4区落户门槛;杭州限制5年内胜率低于10%的楼盘销售,并对购房者资金冻结情况进行审查。

“今年两会期间的政府工作报告再次强调‘坚持住用房定位,不搞投机,稳定地价、房价和预期。’可见楼市的稳定依然是主旋律和基调,不会改变。中原地产首席分析师张大伟说。

世邦魏理仕战略咨询部主任王飞在采访中表示,2021年以来,长三角入驻人才增多,教育和置业旺季推进,楼市回暖。只有采取更多的措施,保证正常的生活需求,防范市场的非理性投机,市场才能稳定和深远。(结束)

(编辑:史)

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