2月国民安居指数发布:三四线城市新房找房热度上涨

最近58桐城和安居客在2021年发布了《2月国民安居指数报告》。报告显示,2021年2月,67个城市新房网上均价为16392元/m2,较上月下降0.08%,35个城市新房网上均价较上月上涨;二手房网上挂牌均价16011元/m2,环比上涨0.93%,全国67个城市中有60个城市二手房挂牌均价环比上涨;买家信心指数持续上升,2月份达到117.5,较上月上升7.7%;券商信心指数为113.7,较上月上涨1.8%。

房管所所长张博认为,2月份以来,上海、深圳、东莞等地陆续出台调控政策,堵塞漏洞,控制金融,打炒作,特别是深圳二手房参考价格机制,在全国首次直接干预二手房价格。同时,22个城市的土地供应“两集中”制度,促进了金融侧和土地侧长效机制的双重落地,对市场的影响更深更长远。在此背景下,2月份热点城市楼市成交量较前一个月有所下降,地价和房价在更准确的把握下保持稳定。预计一季度后,整体市场热度将继续下降,尤其是前期热度过高的一些行业,可能会迎来价格回调,进一步加强楼市的稳定性。

调查显示,2月份67个城市新房网上均价为16392元/m2。在各大城市,北京和上海的新房网上均价差不多,分别为46866元/m2和47704元/m2。深圳和广州的新房网上均价分别为44280元/m2和29291元/m2,与杭州的29145元/m2相差不大。南京新房网上均价在2万元/m2以上。南宁、长春、厦门、昆明、扬州是房价环比涨幅居前5位的城市。

监测数据显示,根据用户行为指数,2月是春节假期,全国找房普及率环比下降3.8%。一二线城市找房普及率环比下降,三四线城市找房普及率逆势上升2.8%。随着回城人群的回归,预计三月份找房子的热度会回升。根据同城同居购房者的行为信息,2月份购房者信心指数达到117.5,较上月增长7.7%,60%的购房者认为2021年将继续加强调控,遏制房价上涨。

根据全国重点城市监测数据,房屋搜索活跃的前6位城市是汕头、衡阳、舟山、济宁、九江、漳州,其中汕头环比增幅最高,为18.8%,其次是衡阳,环比增幅为6.8%。

统计显示,2月份全国67个主要城市二手房平均上市价格为16011元/平方米,比上个月上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房平均上市价格稳定在5万元/m2以上,分别为5.8069万元/m2、5.7191万元/m2、5.2855万元/m2。东莞、衡阳、Xi、集宁、南宁二手房平均上市价格环比大幅上涨,成为全国二手房价格涨幅居前5位的城市。其中,东莞环比涨幅连续三个月最高。

数据显示,一线城市中,热门二手房板块周边郊区依然火爆,北京良乡、怀柔、长阳、亦庄受到追捧;上海浦江镇、南桥、川沙、惠南、周浦高度关注;广州二手房热点板块在新区、新塘、金州区、滨江东、芳村受到青睐;深圳龙岗中心城、后海、西乡、华侨城、沙井是重点区域。

从对二手房市场变化感知最明显的经纪人的角度出发,通过对微聊数据的分析,发现大连、石家庄、杭州的买家对二手房市场变化的感知更为强烈

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: