楼市进入“金三”传统旺季 不少板块楼盘跃跃欲试

南京这里“放风”要卖5.3万/?

扬子晚报讯(记者马若波)楼市进入传统的“黄金三期”旺季,南京不少楼盘跃跃欲试,纷纷发布“发布价格”。作为近年来南京房地产市场的热点之一,南部新城风景优美。其中一个纯新板块“峰峰”,售价5.3万元/。如果实现,将成为当地首个打破“5”的项目。

事实上,这个纯新版块的“公平价格”包括了精装包的价格。根据销售人员对意向客户的介绍,5.3万元/的价格包括精装修、工艺系统等。而该地区以前的房地产价格不超过5万元/。记者从市场参与者那里了解到,新网站的主要重点是改进产品。第一批推出的最小户型为143,最大户型接近170。首付预计80%起,验资需要400万。

目前南京南部新城区约有三四处楼盘,朱华兰亭价格在4.5-4.9万元/m 2之间;云浮宓尚46000元/m 2,另可选择3500元/m 2的装修套餐;还有一个金陵华夏中心,43000-45000元/,还有一个装修套餐,2500元/。不难看出,即使有装修套餐,当地新房价格也不超过“5”字头。这个即将入市的新市场,直接把房价预期提高到53000元/,让买家有点措手不及。

打算“以旧换新”的周先生说,以前南方新城的楼盘不多,房价只有2万元/m 2。现在剧情“火爆”,价格涨了不少。“虽然我手里的老房子从2万元/m 2涨到了4万元/m 2,但是现在的房产面积大,总价高。还是有点难改。”让周先生恼火的是,即使房价在5万元/左右,在当地报名新盘的人也只是一大堆,买了也需要点运气。

记者了解到,南部新城纯新盘“鲜价”突破“5”后,其他楼盘也有计划调整到“5”字头。比如国内有兰亭的别墅产品预期售价在5万元/以上,其他楼盘也在计划提高售价。

业内人士指出,年初的涨价不仅仅是在南方新城,也是南京金山、万科禹岩光年的首个特许楼盘,房价小幅上涨至34136元/。今年1月,位于城南的仁恒市星光推出新房,售价比之前的43800元/高出700多元。据悉,今年“金、银、银四”期间,预计有50余套房产近万套房进入南京市场,有改善计划的购房者可从河西、南方新城等楼盘入手。房屋整体市场成交量与去年同期基本持平,房价可能略有上涨。

(编辑:王惠绵)

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