2月百城房价环比涨幅收窄 三线楼市成交量降64.2%

经济日报-中国经济网北京3月1日电(记者方莉)2月份,白城市住宅价格环比增幅较上月收窄,同比增幅扩大。根据中国房地产指标体系100个城市的新建和二手房调查数据,2021年2月,白城新建房屋均价为15884元/平方米,环比上涨0.20%,环比收窄0.17个百分点,同比上涨4.01%,环比扩大0.45个百分点。白城二手房均价15585元/平方米,环比上涨0.28%,环比窄涨0.04个百分点,同比上涨3.30%,环比上涨0.08个百分点。

2月份楼市整体成交量下降,三线城市降幅明显。就城市而言,三线城市下降显著,为64.2%,二线城市为31.22%,一线城市为29.33%。

其中,在一线城市中,广州降幅较大,约为46%;上海排名第二,下降34%,深圳排名第三,下降22.2%。同比整体成交上升,涨幅409%,其中广州涨幅明显,达到623%;北京排名第二,增长413%。

二线代表城市营业额环比下降31.22%,同比增长596.4%。在环比下降的城市中,宁波下降幅度较大,为50.62%;武汉紧随其后,下跌43.92%,青岛下跌37.74%,排名第三;在环比上涨的城市中,温州涨幅明显,达到34.49%。

三线代表城市成交量环比下降64.2%,韶关跌幅较大,为21.44%。此外,连云港排名第二,下降8.10%;在成交量上升的城市中,温州增幅较大。与去年同期相比,总体增长1003.5%。

据中央参考所报道,2月恰逢春节假期,大部分房企调整供应节奏。由于政府对地方过年的宣传以及春节期间大部分售楼处“不关门”的影响,部分重点城市的住房需求得到释放,楼市表现较往年更加活跃。至于二手房,2月份白城二手房均价略有收窄,但部分热点城市市场人气仍高。

根据白城的数据,2月份的楼市比往年更加活跃。但在密集调控和春节假期的影响下,白城的涨价幅度在2月份收窄。

展望市场前景,中智研究院指数部研究总监曹晶晶对经济日报-中国经济网表示,3月是春节后的第一个月,预计房企推市步伐将明显加快,市场供应将增加,白城新住宅价格可能保持平稳上涨趋势。但在“房无投机”的定位下,一些热点城市的楼市政策可能会继续收紧。

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