2月内地房企海外发债规模大降 偿债压力倍增

中新社北京三月一日电(记者庞无忌)2021年2月,内地房地产企业海外发债规模大幅下滑。

中智研究院企业部副研究主任刘水在3月1日的市场形势分析会上表示,2021年2月,内地房地产企业信用债券和境外债券的发行出现收缩。具体而言,2月份房地产信用债券发行规模为190.71亿元(人民币,下同),同比下降95.23%;内地房地产企业发行境外债券规模290.89亿元,较上月下降178.88%。

壳牌研究院当天发布的数据反映了同样的趋势。根据该机构的数据,2021年2月,由于春节假期的影响,交易日减少。境内外房地产企业共发行债券46只,较上月减少88只,发行规模相当于人民币480亿元左右,较上月减少69.8%,较去年同期减少28.6%。海外融资大幅下降。2月份房地产企业发行境外融资交易12笔,融资规模约204亿元,较上月下降73.8%,较上年下降21.5%。

房地产企业发行的境内债券占比超过境外债券。2021年前两个月,房企境内债券市场发行规模占比53%,近五年来首次超过境外债券发行规模。

据壳牌研究院分析,除春节假期影响外,国内房地产调控政策、海外通胀预期、美元债券利率上升等因素均加大了2月份整体债券市场的波动性。与此同时,国内实体经济正在回暖,实体企业融资需求旺盛,这将影响资本流入房地产企业的规模。该机构预测,土地集中供应政策出台后,房企融资需求将进一步增加,房企融资困难也将升级。

房企偿债压力持续加大。壳牌研究院(Shell Research Institute)的数据显示,2021年2月,境内外债券融资到期债务规模约为768亿元,较上月下降46.9%,较上年增长183.4%。去年8月,重点房企新融资规定出台后,房企新发行债券规模小于到期债务规模成为新常态。今年3月,上半年偿债高峰预计达到1479亿元,房企偿债压力倍增。(结束)

(负责编辑:严明喜)

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