上海陆家嘴楼宇经济逆势回暖 “亿元税收楼”达110幢

中新网海海3月1日电(李殊郑玉梅)在疫情的冲击下,人们的工作和生活方式发生了变化,直接影响了建筑经济的走势,但上海陆家嘴的建筑经济却逆势回升。

中国陆家嘴管理局(上海)自由贸易试验区管理委员会副主任梁青1日接受媒体采访时表示,2020年,陆家嘴将新增9栋税收过亿元的楼房,数量将达到110栋。其中,税收60亿元以上的有4栋,税收20亿元以上的有20栋,税收10亿元以上的有32栋。同时,陆家嘴核心区甲级以上建筑经济密度由1.2亿元/万平方米提高到1.25亿元/万平方米。

数据显示,陆家嘴1100亿美元楼盘入住率从2020年初的87.3%下降到年中的84.6%,2021年初基本恢复到疫情前水平,目前入住率达到86.7%。

世邦魏理仕中国研究部负责人谢忱表示,据世邦魏理仕观察,陆家嘴地区建筑经济发展在疫情冲击下表现出较强的韧性。

“加快金融开放和技术创新的政策措施带来了许多新的办公需求,特别是国内证券基金公司的新租金和升级需求,以及陆家嘴部分领先的国外科技公司的租金扩张需求。很明显。”谢忱说。

同时,政府为陆家嘴楼盘做“精准画像”,为其匹配资源,引进龙头企业,在产业链中进行招商引资,打造产业生态圈。

什么是建筑物的“精确画像”?通过一系列与建筑经济相关的指标,如建筑年限、面积、入住率、平均租金等。为每栋建筑画一幅精确的肖像。准确的人像有利于全面把握每栋建筑的特点,从而提供更准确的服务。“一方面为建筑匹配相应的企业,另一方面为企业匹配相应的资源。”梁青说。

浦东嘉里市是陆家嘴金融城和张江科学城交汇的地方。陆家嘴管理局通过对建筑租赁企业的准确分析,构建了产业链集群。目前,大厦共有58家金融机构,占租户总数的61.7%,37家资产管理机构,占租户总数的40%,形成了颇具影响力的“资产管理特色大厦”。(结束)

(负责编辑:严明喜)

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