58同城2月国民安居指数:三四线城市新房找房热度上涨2.8%

经济日报-中国经济网,北京,2021年3月2日《2月国民安居指数报告》近日由58个城市和住宅客户发布。报告显示,2021年2月,67个城市新房网上均价为16392元/m 2,较上月下降0.08%,35个城市新房网上均价较上月上涨;二手房网上挂牌均价16011元/m 2,较上月上涨0.93%,全国67个城市60个城市二手房挂牌均价较上月上涨;买家信心指数继续上升,2月份达到117.5,较上月上升7.7%;券商信心指数为113.7,较上月上涨1.8%。

房管所所长张博认为,2月份以来,沪、深、莞的调控政策不断出台,堵塞漏洞,控制金融,玩炒作,特别是深圳二手房参考价格机制,在全国首次直接干预二手房价格。22个城市的土地“两个集中”,促进了长期机制在金融方面和土地方面的双重落地,对市场的影响更深更长远。在此背景下,2月份热点城市楼市成交量有所下降,地价和房价的稳定性得到更准确的把握。预计一季度后整体市场热度下降将继续出现,尤其是前期热度过高的部分板块,楼市稳定性将进一步加强。

 新房市场:三四线城市找房热度上涨2.8%

报告显示,2月份67个城市新房网上均价为16392元/,较上月下降0.08%。在各大城市中,北京和上海的新房网上均价相近,分别为46866元/和47704元/,而深圳的新房网上均价为44280元/,排名第二和第三。广州新房网上均价29291元/,和杭州的29145元/相差不大。南京新房网上均价在2万元/以上。南宁、长春、厦门、昆明、扬州是房价环比涨幅居前5位的城市。

从用户行为指数来看,2月是春节假期,全国找房普及率环比下降3.8%。一二线城市找房普及率环比下降,三四线城市找房普及率逆势上升2.8%。随着回城人群的回归,预计三月份找房子的热度会回升。2月份购房者信心指数达到117.5,比上个月增长7.7%,60%的购房者认为2021年将继续加强调控,遏制房价上涨。

汕头、衡阳、舟山、济宁、九江、漳州是房源搜索活跃的前6名城市,其中汕头环比增幅最高,为18.8%,其次是衡阳,环比增幅为6.8%。

  二手房市场:东莞环比涨幅连续三个月最高

报告显示,2月份全国67个主要城市二手房平均上市价格为16011元/,较上月上涨0.93%。北京、深圳、上海二手房平均挂牌价格稳定在5万元/以上,分别为5.8069元/、5.7191元/、5.2855元/。东莞、衡阳、Xi、集宁、南宁的二手房平均上市价格环比大幅上涨,成为全国二手房价格涨幅居前5位的城市。其中,东莞环比涨幅连续三个月最高。

一线城市,热门二手房板块周边郊区依旧火爆,北京良乡、怀柔、长阳、亦庄等都是抢手;上海的浦江镇,南桥,川沙,惠南和周浦部门都非常关注。广州二手房热点板块在新区、新塘、金州区、滨江东、芳村受到青睐;深圳龙岗中心城、后海、西乡、华侨城、沙井是重点区域。

2月份,大连、石家庄、杭州买家更愿意与券商沟通,大连的微聊数据环比增长16.1%。2021年2月,券商信心指数为113.7,较上年同期上涨1.8%

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