2月北京租房市场交易量同比翻番 各区租金环比普涨

中新社北京3月3日电(记者于利真)来自我家研究所的最新数据显示,2021年2月,北京房屋租赁交易量环比下降19.8%,同比增长135%;各区房租普遍逐月上涨,房租自疫情以来首次逐月大幅上涨。

春节过后,北京租赁市场成交量飙升。数据显示,节假日后第11天(2月18日-28日)北京的租赁交易量不仅在疫情影响下远远超过2020年同期,而且比2019年春节后第11天的交易量增长了18.5%。

北京租赁市场的租赁价格已经停止下跌并出现反弹。数据显示,2月份,北京租赁市场整个租赁交易中每月平均每平方米租金为89元(人民币,下同),比上个月上涨4.1%,比去年同期下降2.6%;每套房子的月平均租金为5511元,比上个月上涨4.6%,比上年下降3.7%。

这是新肺炎爆发以来,北京房租首次大幅上涨。

北京各区的房租逐月上涨。数据显示,2月份,北京租金交易较多的十个区中的八个区的平均租金逐月上涨。其中顺义区增幅最大,达到8.2%;其次是海淀区,增长6%。同时,海淀区的租房交易量也在各区前列,市场也比较火爆。

新增住房数量下降,供需矛盾上升。数据显示,2月份北京新增住房租金同比下降39.4%,同比增长132.4%;新客户数量环比下降19.4%,同比增长234%。2月份北京新租户比例为0.18,小于1月份,供需矛盾持续加剧;2月份,游客数量环比下降38.9%,同比增长8.6%。

我爱我家的研究所。分析显示,2月份北京房屋租赁市场成交量、新增住房、新增客户逐月持续下降,主要是春节假期长,2月份只有28天。与去年同期相比,在疫情的影响下,今年北京的房屋租赁市场已经回到了正轨。但近几年随着外来人口减少,北京的住房租金涨幅放缓,目前的经济环境压力依然很大,未来北京的租金涨幅空间不大。(结束)

(负责编辑:严明喜)

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