上新!三月新盘集中黄埔南沙番禺

过去的一月和二月,成了楼市调控的“旺季”。中原地产研究中心3月1日发布的报告显示,2月份全国各城市房地产调控次数高达45次。2021年以来,房地产调控政策数量达到87次。换句话说,平均每天发布近1.5条监管政策。近日,北京、上海、深圳、东莞、江苏、江西等地出台了楼市调控政策,包括防止假离婚购房资格、打击非法冻结资金、遏制经营性贷款、提高房贷利率等措施。

在严控的情况下,三月份“推货”是什么情况?据中行初步统计,预计3月份广州将有14个项目发售,总成交量约2700套,其中成交量主要集中在黄埔、南沙、番禺;至于五个中心区,只有越秀区和白云区各有一个新项目。

记者笔记

从银监会主席郭树清最近的讲话可以看出,“一城一策”将出台全面的房地产调控措施,稳定地价、房价和预期将是大势所趋。郭树清说:很多人买房不是为了生活,而是为了投资或者投机,这很危险。

各地都在不断“修补”调控政策。在深圳,甚至有新的市场在意向登记阶段采用短名单分的原则,对买家在各种情况下获得的分进行细化,也算是楼市调控呈现越来越精细化操作的趋势。

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