北京5家地产开发商被立案查处 涉嫌“无证售房”等问题

日前,北京市住房和城乡建设委员会点名5家开发商,因“无照卖房”、“合同不平等条款”、“非法收取预售款”、“非法收取预售款”、“现场公示信息不全”等问题被执法检查。

但是,这些看似平淡无奇的开发商,都有着奢侈的“基因”,这并不会阻止业界的惊讶。

据了解,今年以来,北京新建商品房交易活跃。针对媒体曝光、公众关注、市民热线反映的新建商品房交易中的违法违规行为,结合今年房地产市场形势的调研判断,北京市住房和城乡建设委员会制定了2021年房地产市场执法检查工作安排。重点查处“无证售房”、“虚假宣传”、“合同诈骗、不平等条款”、“违反预售资金监管”、“捆绑非法分配”、“违规使用信贷资金”、“通过学区房炒房价”、“为非法务工人员换房、为商业换房”、“发布虚假网房”等9个问题。

豪宅也无照经营?

根据北京市住房和城乡建设委员会官网,北京弗莱世纪房地产有限公司、北京源创兴城房地产有限公司(远洋、先锋)、北京汉斯京生房地产开发有限公司(远景)、北京和盛润景房地产有限公司(和盛世茂)、北京毛睿房地产开发有限公司(郭蕊世茂)被责令整改或立案调查。

这五家公司都是贸易项目公司,对应的物业有东直门8号、席瑞春秋、万国公寓、世茂北京天宇、世茂国风长安云堂项目。

《每日经济新闻》记者查看了这些物品的单价,震惊了。

东直门8号,通过项目名称、开发公司名称等关键词信息,记者在北京市住建委官网上并未查到相关信息,但某第三方房地产经纪网站显示,该项目位于东直门8号谢杰,历史均价15万元/平米,售罄户型最低6000万元。

位于朝阳孙河板块的席瑞春秋,在北京市住房和城乡建设委员会官网上显示的均价在6.5万元/平方米左右。虽然价格低,但是这个项目卖的单位主要是堆叠别墅,总价在1000万左右。

万国公寓位于东直门外的街道上。虽然是户型产品,但住建委官网显示的均价超过8万元/平米,如果具体到某户型,单价也超过10万元/平米。

世茂北京天宇位于朝阳区汾中寺地块,住建委官网显示均价超过10万元/平米。

世茂国风长安云堂位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村。虽然备案价格在5.5万元/平米左右,但该项目主要是一个总价超过2500万元/套的重叠项目。

就是这些豪华住宅项目。北京市住房和城乡建设委员会网站显示,这些项目存在无照卖房、合同中不平等条款、非法收取预售资金、现场宣传信息不全等嫌疑。

“已正常出售”

不过目前这些项目的销售还是正常进行的。

前几天《每日经济新闻》的记者走访了世茂北京天宇,工作日看房的人还是很多。等了一会儿,销售人员才匆匆赶来。销售人员热情地介绍了小区信息、户型、建筑技术等相关信息。但没有提到这五个证书。

今天下午,记者致电世茂北京天宇售楼处。当记者问到房建委的名字时,销售人员回应:“我们已经解决了预售证明的问题。你说的情况是因为公司的报告

事实上,北京市住房和城乡建设委员会对未经批准的项目有销售限制。北京市住房和城乡建设委员会官网表示,根据检查中发现的网络平台违规出租屋、开发企业违规使用分销渠道等问题,市住房和城乡建设委员会分别约谈了安居客、58城、方天霞、找壳屋等网络平台和中原、和硕等销售机构,“对于未获批销售许可的项目,要求所有机构不得出租屋或代理销售”。(记者:王家飞编辑:陈梦愉)

(负责编辑:严明喜)

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