“住房梦”如何圆?代表委员谈政府工作报告中的住房话题

经济日报-中国经济网北京3月6日电(记者马)3月5日,十三届全国人大四次会议开幕式在人民大会堂举行,国务院总理作政府工作报告。

对于今年的住房工作部署,政府工作报告用了140多字来阐述:保障群众住房需求。坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,稳定地价、房价、预期。要解决大城市突出的住房问题,通过增加土地供应、安排专项资金、重点建设等方式增加保障性租赁住房和共有产权住房的供应,规范长期租赁住房市场发展,减轻租赁住房税收负担,尽最大努力帮助新市民和青年缓解住房困难。

今年房市工作的重点是什么?如何实现「居者有其屋」?经济日报-中国经济网记者采访了部分首次参加全国人大的房地产代表。

  坚持“房住不炒”总基调不变

在今年的政府工作报告中,房地产整体的内容延续了往年的提法。除了“房无投机”之外,“稳定地价、房价、预期”的目标也写入了政府工作报告,“房无投机”的总体基调在2021年将保持不变。

全国人大代表、琳达集团董事局主席李晓林表示,政府关于住房问题的工作报告内容是“房无投机”、“按市决策”、“按人决策”政策的延伸和补充,从土地、金融、规划、税费等方面提出了增加住房供应、发展租赁住房的具体措施。为今年房地产行业的发展提供了方向指引。

全国政协委员、观澜湖集团董事长兼首席执行官朱表示,近期一些热点城市和地区房价的快速上涨,不利于房地产市场的稳定健康发展,无疑将对广大有需要的人造成巨大的生活压力。他说,通过金融、土地、财税等手段,中国房地产市场将稳定而深远,这将使更多的年轻人敢于梦想和追求梦想,为地区和国家经济发展增添新的活力。

最近一线城市的调控政策为其他城市提供了一个“模型”,业内人士预测,对于土地市场热度高、短期内房价上涨预期大的城市,调控政策更有可能继续加码。

  聚焦新市民、青年人住房困难

2020年12月,中央经济工作会议提出“解决大城市突出住房问题”,强调要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长期租赁住房政策,规范长期租赁住房市场发展。从土地供应、政策支持、企业参与等方面引导租赁市场发展。

今年两会提出了“增加经济适用房和公租房供应”的思路。两年后,“出租”又被写进了政府工作报告。出租屋已成为政府大力发展的目标,也是解决大城市住房问题的重要着力点。

全国政协委员、方天下主席莫天全指出,规范租赁市场健康有序发展非常有益,特别是租赁市场肩负着保障“居者有其屋”的重要使命,做好租赁市场发展意义重大。

“增加租赁市场的土地供应,将更好地促进住房企业参与租赁市场,加快行业发展。”莫天全说,大力发展租赁市场可以解决农民工的住房问题,为实现高质量的新型城镇化和新的发展模式奠定基础。租赁市场的发展值得期待。

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