远洋集团“踩线”完成销售目标 多番跨界合作谋业绩增长点

中国网财经3月8日电(记者刘小飞实习生罗晓薇)随着房地产市场股票时代的到来,越来越多的企业走上了跨境合作的道路。近日,远洋集团控股有限公司(以下简称“远洋集团”)与中国人寿签署战略合作协议,积极推进资本纽带、金融产品、保险业务、房地产投资、物业服务、养老六大领域合作。

这不是远洋运输集团第一次与非房地产企业合作。

2020年9月,海洋集团与中国携手,在酒店公寓业务、房地产投资信托基金、客户共享、商务旅行、商品房销售、物业服务等六个方面进行深入合作;同年10月,远洋运输集团与中国能源建设有限公司形成战略合作伙伴关系,双方合作领域包括房地产、土地资产振兴、房地产运营、公共设施和住宅建设业务。

远洋运输集团相关人士在接受中网财经记者采访时表示:“围绕房地产业务的多元化合作是整个房地产行业的大势所趋,这将有助于进一步发挥战略协同作用,实现双赢。”

知名房地产分析师严跃进对中国网财记者表示,类似的加强跨学科合作的方式表明,企业在不断寻找市场机遇。但目前的市场瞬息万变,企业在推广各种策略时要积极关注后续的变化。

除了探索跨行业合作,远洋运输集团也在积极进行战略调整。2020年初,远洋运输集团宣布推出全新的五阶段战略,以发展主营业务为重点,不断细化管理,打造更健康的生活产品,为股东和客户创造更大的价值。

同时,中远集团在巩固京津冀等原有核心区域发展优势的基础上,适度开展“南移西拓”,即以长三角、粤港澳大湾区、长江中游热点城市圈和西部地区为重点。随后,远洋运输集团调整了组织结构,形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西六大发展板块。

数据显示,2020年,中远集团在公开市场的征地项目将超过40个,其中“南移西扩”项目占70%。远洋运输集团在回复中网财经的采访信中提到,在“南移西扩”的效应下,公司将迎来全新的发展阶段。

在上述战略的推动下,远洋运输集团成功实现了2020年1300亿元的销售目标。2020年,中远集团协议销售额达到1310.4亿元,同比略有增长1%。据嘉里近日披露的数据,房地产百强企业销售额同比增长12.4%。

然而,实现销售目标的远洋运输集团也受到了行业“量价比”的质疑。远洋运输集团2020年12月平均约定售价1.6万元/平方米,同比下降26%,全年累计平均约定售价1.86万元/平方米,同比下降9%。

关于平均售价的变化,严跃进分析了中国网财记者:“这说明,公司在赶上销售业绩的同时,适当采取了‘量价’的做法,同时在完成销售目标上略显被动。”远洋运输集团给出的解释是,主要是城市布局和产品结构造成的。

当记者问到2021年的销售目标时,远洋集团没有正面回答。只说公司会继续坚定不移的专注发展,专注主营业务。在“南移西进”、“城市深化”的战略布局下,积极获取优质项目。加快资产周转速度,通过深化主市场、专注主产品、打造主团队,实现规模化增长和稳步跨越;深化精细化管理,通过信息管理提高经营效率

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