合肥全程全额监管商品房预售资金 去年监管资金1338亿元

安徽省合肥市住房保障和房地产管理局官网显示,合肥市2020年将继续加强房地产市场监管,主要从源头控制、加强资金监管、规范项目交付、严格防止房价哄抬等方面入手,以保持房地产市场健康、有序、稳定。

为加强商品房预售资金监管,确保预售资金专款专用,促进开发项目顺利建设,合肥市住房保障和房屋管理局严格控制预售资金的收取、提取和使用,对预售资金进行全过程监管;通过提升预售资金监管体系,实现预售项目开户、资金存放全过程,将一般监管资金的配置由“一次运行”逐步转变为“不开会”。

2020年,合肥市住房保障和房产管理局共开立监管账户806个,总收入1338亿元,批准拨付监管资金1172亿元,拨付农民工工资19.2亿元;合肥瑞宇置业有限公司“卓金园”等商品房项目共计549个被检查(次)。

合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”,通过微信群等社交平台发布集体涨价评论,涉嫌恶意炒作房价。合肥市房产局与合肥市网络信息办、公安局、市场监督局、民政局联合发文《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》,严厉打击各种哄抬房价的违法行为。

2020年,合肥市住房保障和房屋管理局实行“三必查”工作制度——、“开盘前必查”、“交房时必查”、“投诉后必查”,认真检查商品房销售现场,督促企业落实信息公示制度,保障购房者知情权。认真查处违法销售、哄抬房价等违规行为,将投诉较多、问题较为突出的新开销售开发项目列为重点检查对象,督促企业遵纪守法、诚信经营。检查重大信访隐患,深入了解问题,提出处置意见,要求有问题的企业立即整改。

在规范项目交付方面,合肥要求所有房地产开发企业坚持“质量为本”、“预防为主”、“解决为主”、“法律至上”。要求所有房地产企业向前推进,在相应的时间节点进行工作安排,及时发现问题,解决问题;建立在“除早除小”的基础上,矛盾就会被遏制在萌芽状态;解决矛盾要有理有据,坚持原则;对于存在的问题,要分析原因,抓住根源,抓住关键,妥善解决。

此外,在棚户区改造方面,2020年,合肥市新建棚户25645套,基本建成棚户21565套,有效改善了棚户区居民的居住条件和生活环境。

2021年,合肥市将继续加大棚户区改造力度,新开工棚户区改造和安置房项目26个,44030套,新增建设项目总量居全省首位;9个7270套棚户区改造和安置房项目基本完成。

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