杭州打击违规购房:给27户违规者开"罚单" 禁摇一年

牛年建设的第一天,杭州就给不法买家开出了第一张“罚款票”。

2月18日,杭州市住房保障和房屋管理局在官网发布了《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》。报告称,于超之家、冯丹四季医院、君品大厦、紫丈台公寓等9个项目的27个家庭的申请信息或登记材料存在虚假、不准确的情况。

上述通知还提到,根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第12条规定,决定这27户家庭在一年内不再受理限购、查档申请,即禁止摇晃一年。

其实这已经不是杭州第一次处罚违法购房者了。

据《钱江晚报》统计,自2018年4月杭州新房抽奖实施以来,杭州市房管部门已6次发出处罚通知。但在之前的惩罚中,这一个惩罚数量最多,达到27户。

为什么楼市违规操作屡禁不止?很多答案是:杭州楼市的火爆催生了“乱”。

今年春节前,杭州做了一个大动作。十几个红盘子入市,一口气推出了一万多套新房。短短几天推出的房子数量达到2020年杭州推出的1/8。一次性上市也吸引了7万多人报名抽奖,光是被冻结的资金就达到数万亿元。

繁荣的楼市背后,买家的焦虑正在扩大。参加抽奖的人越多,中奖率越低。再加上政策的不确定性,无论是只需要客户的买家,还是有投资需求的买家,都希望尽快“上车”,避免改变。

"这些非法买家中有许多运气不错。"一家上市房地产企业的浙江区域营销从业者说,但研究违规背后的深层原因只是“盈利”二字。

比如之前杭州报道的“代冻资金”现象,其实这种灰色操作在杭州楼市一直存在,只是因为多方可以从中获利,银行在事情发酵之前就默许了这种操作。

就购房者而言,杭州目前对新房实行严格的限价政策,但杭州市基本面良好,处于城市骨架拉伸建设阶段。亚运会等热点事件加成叠加,导致很多地区二手房价格倒挂现象明显。

这个差价显然是吸引众多买家的关键因素。

根据以上营销人员的说法,价格倒挂主要是由价格与价值的不平等造成的,限价政策是一种行政手段,而不是市场行为。但随着行政指导方针与市场基本面的融合,未来反转态势将被削弱。

为了让杭州楼市在高温中保持有序,开发商、银行和房管部门共同筑起了一道厚厚的“防火墙”。杭州某热门项目的物业顾问表示,对摇号登记资料的审核已经空前严格,不仅是开发商自己,银行也要全面检查冻结行为是否规范,房管部门也会对资料进行全部审核,以避免欺诈,使购房更加公平透明。

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: