北京监管部门发文防范个人经营 贷违规流入房地产市场

新华社北京2月10日电(记者王晓节、郭玉京)北京银监局和中国人民银行业务管理部10日联合发布《关于加强个人经营性贷款管理 防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》号文件,旨在遏制非法挪用个人商业贷款资金投向房地产市场,坚决贯彻和维护中央政府“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位要求。

通知要求银行有针对性地加强个人业务贷款业务的全过程管理。一是严格执行贷前调查,加强客户资质和信用状况审查,关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间,审慎发放仅作为企业实际控制人申请的个人经营性贷款。二是加强支付管理,防止信贷资金转移到与借款人经营活动无关的账户。三是实行贷后尽职管理,采取有效措施跟踪贷款资金使用情况,及时关注借款人的经营和变化。

同时,针对部分中介机构违规帮助客户获取业务贷款的问题,通知要求银行加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理。如发现中介机构违规为借款人获取个人业务贷款提供“桥梁”资金,并将借款人资格与“空壳公司”打包,应立即终止业务合作,并向监管部门报告相关线索。

此外,针对长期以来信贷资金非法流入房地产市场等乱象中借款人违法成本过低、守信意识不强的问题,通知强调完善合同约束机制,要求银行在签订个人商业贷款合同时,针对信贷资金非法流入房地产市场等各种不诚信行为设定约束性或惩罚性条款,并对借款人进行充分提示。

此前,针对部分媒体报道购房者挪用消费贷款和商业贷款作为购房款,北京银监局1月30日表示,将严格查处个人信贷资金非法流入房地产市场的行为,积极配合维护北京房地产市场稳定健康发展。

下一步,北京市相关监管部门将结合监管大数据,进一步加强非现场监管和现场检查,严厉查处因信贷管理不慎导致个人经营性贷款非法流入房地产市场的行为。

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