北京市住建委主任王飞:北京今年坚持“房住不炒”

1月25日晚,北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞做客“公民对话高层领导”节目,畅谈北京住房保障相关工作。王飞说,十三五期间,北京建立了租购补结合的三级住房保障体系。预计今年北京集体出租屋5000套,大力发展共有产权房。

鉴于公众对房价的关注,王飞表示,“十三五”期间,北京房地产调控基本做到了三稳,稳定地价、稳定房价、稳定预期。今年是“十四五”计划的第一年,北京要坚持“留而不炒”的原则。

论住房保障

构建三级住房保障体系

“十三五”期间,北京市住房和城乡建设委员会以多种方式满足群众基本住房需求,以解决群众最期待、最迫切的住房问题。综上所述,就是要构建“基础、分层、广覆盖”的住房保障供给体系,完善“租购补”的住房保障政策体系。具体来说,群众可以通过申请公共租赁住房和获得市场租赁补贴,或者通过购买共有产权住房来满足其自住住房需求,从而满足其基本住房需求。

《北京青年报》记者了解到,“十三五”期间,全市新建和筹集各类政策性住房41.4万套,完成38.8万套,分配公共租赁住房16万套,帮助40多万居民改善居住条件。

什么是租金?王飞解释说,人们可以通过申请公共租赁住房和领取市场租赁补贴的形式租房来满足基本住房需求。

除了公众熟悉的公租房,北京还推出了集体出租屋。所谓的集体出租屋,特点是“面积小,功能全,中小户型质量高,单户型出租总价低”。在现有项目中,90平方米以下的中小型公寓占总数的90%,适合新市民和年轻人租住。截至目前,北京已启动44个住房项目,可提供约5.75万套住房。据估计,今年北京将有5000套公寓。

同时,北京还有闲置的商场、写字楼、工厂改建的职工集体宿舍,提供小型、廉租房床式租赁住房,主要解决园区职工“一床”问题。

什么是购买?王飞认为,“购买”主要是指拥有共有产权的房屋,主要满足无房家庭的第一次置业需求。他说,共有产权住房平均售价2.2万元/平方米,比同期新建普通商品房平均售价低7.3%,今后将大力发展。

什么是补语?“补贴”是指人们非常关注的“市场租金补贴”。实施市场租赁补贴的目的是鼓励更多符合条件的家庭通过在市场上租赁租赁房屋来解决住房问题,提高保障效率。去年,北京专门调整了市场租金补贴政策,进一步放宽了申请条件,提高了补贴标准,让更多的家庭能够享受到住房保障政策。

论稳定房价

北京应该坚持“留而不炒”

党的十九届五中全会和中央经济工作会议都重申要坚持“房无投机”的方向。买房的核心要素是房价,而北京的房价一直是大家关注的焦点,那么北京的房价状况如何呢?

王飞回应称,“十三五”期间,北京房地产调控在保持房地产健康稳定发展、稳定地价、稳定房价、稳定预期等方面基本做到了三稳。

他还给出了一组数据。根据国家统计局公布的价格指数,新建商业用房的价格

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