上海“十四五”规划《纲要》:到2025年人才安居租赁房源规模达到20万套

1月30日《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要》正式发布。

《纲要》提出保持房地产投资稳定增长,以稳定地价、房价和预期为目标,增加住宅用地供应,完善住房供需平衡的长效机制。

《纲要》提出实施人才住房工程,拓宽人才住房租赁住房筹集渠道,盘活市场化租赁住房、闲置宅基地等住房资源,鼓励工业园区和大型企事业单位新建人才公寓。到2025年,全市人才住房租赁规模将达到20万套。完善人才住房政策体系,优化人才住房政策,建立市级人才租赁补贴制度,鼓励各区扩大补贴范围,提高补贴标准,有效解决人才住房问题。

《纲要》提出加强土地资源集约高效利用。保持新增用地规模合理有序增长,继续推进现有建设用地的振兴和更新,减少低效建设用地。加大对临港新区、长三角一体化示范区、新城等重点地区以及重大项目用地的支持力度,不断优化土地供应结构,激活一批闲置土地。适应创新创业人才需求变化,有序增加商品房和租赁住房用地供应。优化现有地下空间再开发实施路径,分层开发地下空间,完善地下建设用地使用权出让制度。

《纲要》提出提高商住用地供应的有效性和准确性,合理确定商住用地规模,实行差异化供应。鼓励中心城区旧商业建筑改造为出租屋,为周边就业人口提供生活设施。动态调整部分地区商住用地比例,允许部分未建成的商业用地在充分论证的基础上转为居住用地,为青年科技社区或企业人才公寓建设出租屋。

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