广州共有产权住房今起可申购

广州首个公租房项目荣跃花园正式开放购买。符合规定条件且有稳定就业或落户越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺、黄埔区(房屋所在地)的家庭,1月11日至2月10日购房。

最近,许多对采购感兴趣的人利用假期参观了荣跃花园。2020年12月30日,荣跃花园开业赴约。元旦刚过三天,该项目每天接待2500多名游客,许多市民愿意排队20分钟参观。

记者在荣跃花园看到,小区内12栋小高层住宅均为封闭式,米黄色和砖红色的建筑设计感丰富,简洁大方,小区中心的绿色花园井然有序。

记者注意到,样板房的使用率很高,产品功能主要满足了急需住房的需求。基本上分为动静区,都有宽敞的生活阳台,三居室还配有工作阳台。交货标准配有燃气灶和抽油烟机。

据悉,共有产权房享有与商品房同等的公共服务权,并有房产证。这批房屋数量约为1366套的2.5倍,参加资格审查的户数确定为3400户。订阅入口从1月11日到2月10日开放。

将近3000人看着房子

“目前来看房的有近3000人,基本合格。”销售人员告诉记者,大多数游客更喜欢三室一厅一卫的公寓(85平米-88平米),这批有652套。

市民余女士兴奋地参观了三个单元的样板房,并告诉记者:“我更喜欢高楼层的三个房间。感觉公寓很合理,有两个阳台。不知道摇号能不能排在前面选心脏。水类型。”

李先生和他在广州工作5年的妻子,今年都符合认购条件,打算一起购买。“夫妻双方符合共同认购条件的,可以优先配售。我们觉得选择首选公寓的机会更大。”李先生一边看房,一边告诉记者他的计划。

共有产权住房热点问答

从购买到收回的程序和时间是怎样的?

1月11日至2月10日,申请人提交申请。在未来两个月内,政府部门将对申请材料进行审查,并对异议投诉进行复核。具体名单预计4月份抽签确定。成功的申请人可以在现场确认选房后7天内签订购房合同,并可以在9月底验收房屋。

普通配售和优先配售有什么区别?

材料通过后,将进行抽签,确定3400名申请人参加资格考试。这个过程是完全随机的。对这3400人进行了第二次摇珠,按照摇珠的顺序确定了1366名符合选房条件的人。其中优先配售购买者居第一,普通配售购买者居第二,居第一的有资格优先选房。

中标人可以私下调换房产吗?

你不能。成功申请人“摇号定序”后,按顺序进行选房、定房,由公证员对场地进行公证,防止私自换房。一旦购房人未能按时到场,按规定选房或按规定签《买卖合同》、《共有协议》,其购房资格立即丧失。购买者三年内不得再次购买。如有废弃,按摇号顺序补购资质。

对房屋结构不满意,可以改造吗?

一般室内装修变更可以直接进行。涉及非主墙的变更,如开设厨房等房间,需提前向物业提出书面申请,并取得物业同意后方可实施。涉及承重墙的结构转换是基本的

购房者支付购房款的55%,平均售价12000元/为“市场价产权份额比”的优惠价格。就广州而言,45%的政府份额不能出售,但这并不影响买家享有的公共服务权。

共有产权房的出租和出售有什么规定?

购房者除本人或其直系亲属外,不得向他人出租或出借共有房产。达到两年固定年限后,可以按市场评估价格转让产权份额并退出。转让时,由政府指定的第三方房地产评估公司进行估价,按“房价=评估价格面积产权份额比”出售。

政府在共有房产重新上市时有优先回购权。政府和代理机构放弃优先购买权的,其他转让对象应当是符合购买条件的公民。

黄埔区专属500套房的货源什么时候开始采购?

500套房优先供应给科学城的高科技人才,具体要求要等广州市住房和保险办公室或黄埔区住建局的正式通知。

推出其他共有产权房有什么计划?

广州城市投资已经计划在其他地区推出共享房产。其中番禺区新造镇共有产权房建设期为2020年7月至2022年8月,预计建成5000至6000套,购买时间待定。

荣跃花园一瞥

位于黄埔区黄埔东路4260号,此次将推出1366套共有产权房屋,共分6套,均为两室一厅、三室一厅。

小区内有幼儿园、文化娱乐中心、社区活动中心、肉类市场等配套设施。距离新港小学东校区仅600米,附近有开发区医院、吉华医院等医院。目前,社区幼儿园已经开始招标。

项目直径1公里内有7个公交站,方便公共交通。13号线二期预计于2023年竣工并试运行,黄埔有轨电车2号线也在建设中,预计未来将与珠江新城、金融城、科学城直接相连。

荣跃花园共享产权房项目分为两个渠道:“市级”供给和黄浦区人才定向供给。这批推出的1366套公租房是“市级”供应渠道,分布在荣跃花园1 -6号楼,专供黄埔使用

区的500套分布在7栋-9栋;另外,10栋-12栋房屋作为广州市公共租赁住房。

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