房地产贷款增速8年来首次“垫底”

央行专注于应对最近的热点问题

房地产贷款增速8年来首次“触底”

今年RRR会降低吗?房地产金融政策会发生什么变化?人民币汇率会继续升值吗?蚂蚁金服的改进怎么样了?1月15日,国务院办公厅召开2020年金融统计工作新闻发布会,中国人民银行相关负责人就诸多热点问题作出回应。

热点1蚂蚁金服成立整改工作组

谈到蚂蚁集团的标准整改,中国人民银行副行长陈表示,在财务管理部门的指导下,蚂蚁集团成立了整改工作组,正在努力制定整改时间表,对标准监管要求进行整改。同时,要保持业务的连续性和企业的正常运行,确保向公众提供优质的金融服务。财务管理部门也在与蚂蚁集团保持密切的监督和沟通,相关工作进展会及时向大家发布。

热点2加大对房屋租赁的金融支持

中国人民银行金融市场部主任邹岚表示,近年来,中国人民银行加强了房地产金融管理,重点做好三方面工作。一是加强了房地产金融监管。去年房地产贷款增速八年来首次低于各类贷款增速。二是实行房地产金融审慎管理制度。第三,完善住房租赁的金融政策。按照“租购并举”的方向,加快住房租赁市场金融支持政策研究。近期将征求公众意见。

下一步,中国人民银行将坚持“房住无房炒”的定位,租购并举,量力而行,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,稳步实施房地产金融审慎管理制度,加大对住房租赁市场发展的金融支持,促进房地产市场稳定健康发展。

热点3货币政策没有急剧转向

中国人民银行货币政策部主任孙国峰表示:“2021年,货币政策应该是稳定的,不应该出现急转弯。稳健的货币政策要灵活、精确、合理、适度,好的时候要有效,以维持正常货币政策空间的可持续性”。关于今年RRR是否下调的热点问题,孙国峰表示,与其他发展中国家和中国历史上的存款准备金率相比,目前的存款准备金率并不高。据报道,2020年,央行三次下调存款准备金率,为实体经济提供1.75万亿元的长期流动性。目前,金融机构存款准备金率平均为9.4%,其中4000多家中小存款类金融机构存款准备金率为6%。

热点4企业贷款利率处于历史最低水平

至于未来降息空间,孙国峰表示,2020年12月,企业贷款利率为4.61%,比2019年底低0.51个百分点,处于历史最低水平,降幅大于同期LPR。此外,贷款利率的下降趋势导致银行降低债务成本,推低存款利率。2020年12月,三年期存款和五年期存款加权平均利率分别为3.67%和3.9%,比上年末分别下降5个基点和16个基点。目前经济已经回到潜在产出水平,企业信贷需求旺盛,货币信贷合理增长,说明当前利率水平合适。

热点5人民币汇率双向浮动将成为常态

孙国峰表示,2020年底人民币对美元汇率比上年末升值6.9%,波动幅度没有超过历史水平,如2007年和2008年的波动幅度;人民币对一篮子货币的升值

孙国峰指出,人民币汇率的未来走势取决于国内外经济形势、国际收支状况和国际外汇市场的变化。总的来说,人民币汇率有涨有跌,双向浮动将成为常态,既不继续升值,也不贬值,在合理均衡的水平上保持基本稳定。

热点6 2021年,涨价趋势将先涨后稳

对于今年的通货膨胀形势,陈表示,物价稳定是货币政策的核心政策目标。需要注意的是,在猪肉价格和成品油价格上涨的带动下,2020年底CPI大幅上涨。中长期来看,2020年粮食产量将再次丰收,生猪产能基本恢复到正常年份水平,CPI较上月大幅上涨的可能性相对较小。同时,剔除食品和能源的核心CPI仍处于较低水平,原因是居民收入增速仍处于恢复过程中,局部地区重复疫情叠加,服务消费仍受到一定限制。

接下来,随着中国经济的持续稳定复苏和国内消费需求的逐步恢复和释放,陈认为,核心CPI有望在未来继续上升。总体而言,2021年中国物价水平将保持适度上涨。受去年同期基数影响,预计CPI同比增幅先升后稳。

新的一年第一次保持稳定中性的MLF缩水续作

第一碗“辣粉”(MLF)如期而至。1月15日,中国人民银行宣布,为保持银行体系合理充裕的流动性,2021年1月15日,中国人民银行推出5000亿元中期贷款(MLF)操作和20亿元逆回购操作,利率维持在2.95%不变。鉴于当日人民币3000亿MLF到期,1月25日人民币2405亿TMLF到期,这意味着MLF操作是小规模减持的延续,而央行在前5个月继续过度延续。

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