快评:LPR继续“按兵不动” 对购房者有何影响?

  10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


  据悉,这已是LPR连续半年保持不变。上一次调整发生在4月20日,彼时,1年期LPR由4.05%降至3.85%,5年期以上由4.75%降至4.65%。


  据乐居买房观察,自LPR机制推出以来,5年期以上LPR利率已累计下降了20个基点,从4.85%降到了4.65%。以首套房贷100万元贷款30年为例计算,每月房贷可以少还120多元。虽然5月至10月一直维持在4.65%,但总体来看,降息幅度还是比较明显的。


  行业专家分析称,近期国内疫情得到有效控制,经济复苏趋势向好,央行政策利率及LPR均保持稳定,符合当前经济社会发展现状。


  客观来说,本月5年期以上LPR虽未继续下调,但仍持续保持低位,说明短期房贷利率将继续低水平企稳,对于普通购房者、尤其是今年已经将固定利率转为LPR的业主而言依旧称得上好消息。



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