解读:10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落 扬州领涨仅0.9%

  乐居买房讯(李志军) 国家统计局16日发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,45个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,6城房价与上月持平,19城房价环比下跌,新房最高环涨仅0.9%,整体涨幅平稳回落。

  二手房方面,38城销售价格环比上涨,4城房价较上月持平,28城房价呈下跌趋势,整体销售价格环比涨幅与上月相同。

  新建商品住宅售价

  各线城市环比涨幅平稳回落

  解读10月份价格变动情况时,国家统计局相关人员表示,10月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

  经初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;

  根据统计局数据显示,10月份,新房售价环比最高涨幅仅为0.9%,扬州位居首位。昆明紧随其后为0.8%,本月领涨超1.0%的城市“全军覆没”。

  与去年同期相比,一线城市新房价格同比上涨4.1%,涨幅比上月分别扩大0.2个百分点;二、三线城市同比上涨4.4%和4.0%,涨幅均已连续19个月相同或回落。

  二手住宅售价

  二、三线城市房价环比涨幅总体回落

  二手房方面,38城销售价格环比上涨,4城房价较上月持平,28城房价呈下跌趋势,整体销售价格环比涨幅总体回落。

  具体看,二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

  31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

  房价涨幅整体平稳回落

  各地调控效果显著

  本月70城房价数据显示,45城新房销售价格虽有上涨,但从涨幅城市、涨幅度普遍较上月明显减少,本月领涨超1个百分点的城市“全军覆没”,而9月份则有2城超1%。

  在上月新房价格环涨居于首位的徐州,十一假期出台新政后,本月调控效果显现。10月份新房销售价格涨幅达1.4%,本月仅为0.7%,环比下降50%。银川上月涨幅1.0%,本月仅为0.6%,环比下降40%。

  根据7月以来频繁出台的楼市新政,在深化“房住不炒”主基调下,预期各地新房、二手房销售价格或将保持平稳回落。



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