成都的实力还需要买榜吗?

近期,上海市的第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》《2020城市商业魅力排行榜》评估的是城市在2019年的发展情况。这是该榜单发布的第五年,这5年时间第一财经不断打磨指标体系和算法,把榜单的维度设置和数据计算方法固定下来:按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面作为一级维度来评估城市。结果采取分项打分、加权综合的方式,然后以新一线城市第一位为基准计算100分,反向给其他城市综合评分,成都市连续五年保持榜首位置:

第一财经对这份报告还有一份详细的视频解读:五年以来,每年新一线城市排名榜单发布都会引起社会极大的争议,有认可的,有反对的,有质疑买榜的,还有不屑一顾的。

特别是圈内知名房产大V欧神这篇微博,更是把今年对榜单的争议置于风口浪尖。

在欧神看来,上海第一财经是成都传媒集团旗下的每经传媒有限公司100%控股的子公司,所以这份榜单是成都市自娱自乐,混淆是非,无底线地为自己脸上贴金。那真实情况是如何的呢?科科在天眼查查看了一下:

也就是说,发布方上海第一财经传媒公司股东是上海曦倍恩投资控股有限公司和英大传媒投资集团有限公司,再继续对两家公司进行股权穿透查询,发现最后的实际背后投资主体是上海市国资委、国家电网和杭州臻希投资管理有限公司如果说他们有什么地域偏袒,那这个榜单上一线城市第一名应该是上海市,新一线城市的第一名应该是杭州市才对是吧。看到这里,肯定还会有人继续杠,科科,你这些图表无非就是证明第一财经不是成都市的企业控股嘛,但也有可能他们高管是四川本地人,或者他们高管被成都市政府集体公关了的嘛?好吧,那科科继续往下挖,这是恒大研究院2019年年底发布的中国城市发展潜力排名,成都列大陆城市第五位,也是新一线城市之首。

恒大研究院什么来头?

恒大集团是世界500强公司,经济学家任泽平就是恒大老板许家印花一千五百万年薪聘请的恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。难道恒大研究院和任泽平本人也被成都市政府公关了?当然,不止中国喜欢玩榜单,老外也喜欢搞各种排名。要说全世界城市最权威、最具影响力的城市评级机构,非英国GaWC莫属。自2000年起, GaWC通过对全球重要城市之间的相互经济联系的定量研究,每两年发布一次“世界城市分级”(The World According to GaWC),将300多个城市分为Alpha、Beta、Gamma和Suffiency(+/-)四个大类,分别对应全球一、二、三、四线城市,以测量一个城市融入全球城市网络的程度,较好地反映出城市对全球资本、技术、人力、信息等生产要素的控制和配置能力,是全球城市评级领域最为重要和权威的研究之一。最新的一次排名是2018年发布的,成都排在北京、上海、广州、深圳之后,列中国大陆城市第五名,全球城市第71名。

全世界最权威的城市评级机构,难道也被成都市政府公关了?以英国人的自信和傲慢,我想就是英国首相也难对他们发号施令吧?其实,读者应该都明白,一个评级机构,如果想做一份有公信力的排名,那至少前五是必须非常严谨而且具有说服力的,就选想要以公徇私,也只能在后面的排序中稍微掺水,否则就是自己打脸。举个例子,科科是四川人,一定会觉得四川大学非常好,而且全国公认的四川大学综合排名大约在全国10名左右,如果让科科来发布中国大学综合排名,我就是再徇私再照顾,也只会刻意调整一些评选因子和权重,保证四川大学排到全国第九第八的样子,如果我把川大排在全国第四,我相信智力正常的人都会对我群起而攻之,如果我不撞南墙不回头,把川大综合排名全国第一或者第二,那绝对很多人会直接判定科科是个神经病。那么,作为“中国楼市最成功的个人投资者”、全国房产的知名大V,房产界的黄埔军校校长,欧神能不明白其中的道理吗?他真的相信成都市会故意玩小儿科混淆视听吗?天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往,打压一个城市而抬高另外一个城市,难道欧神内心还有其他想法?科科注意到欧神最近两次的发言。

原来如此,重庆房产基本不限购,成都确是实打实地执行全国最严格的房产限购政策。众所周知,欧神带着水库大军借重庆基本不限购的机会,这两年一直团购抄底重庆、炒作重庆楼市,重庆没有交叉限购,每个版块又有巨大价差,炒房客利用价差炒得河翻水翻,套现后即离场,留给本地中产的除了焦虑还是焦虑。

成都限购政策太严厉,基本没有给外地投资客太大投资空间和机会,所以在资深投资客严重,成都是一个“没有任何投资价值”的城市。

成都市人才公寓感谢欧神看空成都,让成都能够按照自己的节奏去培育产业、改善城市形态、夯实公建设施配套,作为同级别城市中房价最温和的城市,成都在源源不断地吸引人才、留住人才,充分发挥人才的智力优势,营造更美好的城市未来。

来源:成都学区百科

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