首次购房的优惠政策有哪些

  首次购房必须满足三个条件:

  1、购房者必须年满18周岁;

  2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;

  3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  首次购房的界定:

  对于首次购房的界定,也有明确规定。以购房人为单位,基于购房产权信心系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记的,或者有产权登记,但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。

  而对于首次购房信息的查询,必须以购房合同中的购房人为查询依据,提供本人身份证,商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询,可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。

  首次购房优惠政策:

  1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。

  2、暂免征收印花税和土地增值税。

  3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

  4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

  5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。

  6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。

  总结:国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中,间接地调整了房地产市场交易,同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房,请一定先了解清楚首次购房优惠政策,保障自己的合法利益不受侵害,轻松置业。


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