这个高新南的盘,等得人才心焦哟

  今年高新区目前取证的项目很少,购房资格受限制、供应也是极其稀少,就跟成都的发展方向一样,一直往“南”方去。所以但凡有个高新的盘,都成了大家关注的焦点,要说高新区的性价比高的盘,长冶南阳御龙府就很有发言权,说闭眼摇也一点儿不夸张,毕竟价格和质量都在线,这也给了高新区的刚需购房人群一个大大的安慰。

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  长冶南阳御龙府位于高新区吉龙二街南侧,西紧邻梓州大道,北边是领馆国际城,南侧邻北大资源颐和翡翠府,东侧则是未规划的空地。它具体位于应龙路与梓州大道交叉口东100米处,属于中和板块,但其实离新川板块还要近些,而新川的发展潜力巨大,临近金融城、软件园等核心产业园区,年底6号线通车后,未来整个板块的价值也会更加明显,从板块的火热程度也可见一斑。整个高新区,一街太贵、中和太偏、大源选择太少、金融城又是豪刚聚集地,所以很多人把矛头对准了新川。而且新川还是高新区的住宅类土地供应大户,房企频频拿地,今年的土拍热搜势必要颁给新川了,而这也会吸引更多人才居住,带来一种群聚效应。

  要说一万出头的单价,买到高新区的清水准现房,这价格就足够让人心动了,以致于很多人都忽略了它的一些不足之处,跟价格相比,这些短板显得微不足道。但是我们还是要来看看它的配套。

  在交通方面,该盘几乎在两条地铁线中间位置,一条是1号线天府五街站,一条是6号线陆肖站,离两边地铁都差不多在1公里以上,这就属于那种走路嫌远、开车嫌近的距离,如果不在城南上班,通勤是一个问题,出行方式基本是公交或者自己开车,附近有梓州大道、天府大道等城市主干道,开车还是很方便。

  周边商业也还需要时间发展和成熟,附近小区底商还算丰富,但目前不是很完善,超市、火锅店、理发店、菜市场等业态基本都有,日常生活方面不成问题,没有大型商业,周围也都还在发展中,后面等远大购物中心建成后应该能缓解一些商业压力。

  教育资源有新区优培新怡实验幼儿园、成都师范银都紫藤小学、高新区行知小学、高新区菁蓉小学、高新新华学校、金苹果锦城第一中学等,能保障全龄段教育,但是比较而言,教育资源不算突出。医疗资源这块儿也还欠缺,唯一的三甲医院是市一医院,其实整个南边的医疗配给都不是很充足,算是通病吧,附近医疗资源只能依靠诊所和药店。

  但是生态资源不错,1公里内有新怡公园、陆肖社区运动公园,环境也很好,2公里内有桂龙公园、新川湿地公园,约2.6公里还有成都前段时间很出名的网红公园——成都江滩公园,里面有荷花池、绿道、沙滩和五岔子大桥。

  长冶南阳御龙府在2018年开盘两次,价格都在1万元/㎡左右,都是开盘当天就售罄。据一期交付验房情况来看,还是很受业主好评的。整个项目分两期开发,一期共规划9栋高层住宅,二期规划以商业、公寓为主。住宅的容积率为4.0,商业部分为6.0。容积率方面显得有些拥挤了。据说下批次要推出的是9号楼,2梯4户,面积99-117㎡,共计224套清水房源,预计明年底交房。

  按最近的一次取证10168元/㎡的单价来看,最低总价约100万就能入手,这样的价格,买入高新区,真真就如开发商打出的口号“建百姓买得起的好房子”,在环球、软件园或者三街那边上班的人可以考虑,有高新购房资格的小伙伴可以尝试一波,毕竟能以这个价格买进高新区的机会真的不多,目前项目还没有开盘的通知,但估计也不会等太久,狼多肉少,前两次开盘的中签率都不高,估计这次开盘也不会太高,所以大家还是要理性对待,佛系摇号,毕竟这个盘有那么多人“觊觎”着呢。
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