10月成都50余盘即将入市,最低8000元/㎡起

  每年的金九银十都是房企推货的重要节点,在度过了九月份的供应旺季后,受十一国庆中秋双节假期影响,截至10月10日,成都楼市目前仍然没有发出一张预售证。因系统迁移,10月9日至10月12日三个工作日仍将暂停办理房产交易等业务。由此可见,十月上半月可能都没有新增预售,但是从市场端口来看,仍然有很多新项目做好了入市的准备。根据成都商报-红星新闻记者不完全统计,十月份“11+2”区域预计将有约50个项目即将入市,新房房源不断涌入楼市。其中,价格最低的是位于郫都区的瑞和上院,预计清水均价不到8000元/平米;价格最高的是位于高新区的中洲·锦城湖岸,预计清水均价27000元/平米。另外,备受关注的陆肖TOD、双凤桥TOD最快也将于本月入市。

  壹

  10月推盘预计约50个,全新项目供应约占一半10月预计推新的约50个项目中,有大约一半是全新项目。业内人士认为,今年不少项目的推盘节奏一再推迟,包括SM锦悦、仁美熙和府、万科公园5号、空港陆号等楼盘的开盘时间都说不准,大概率依然还会延迟。而金九银十是楼市的传统旺季,抓住“银十”的尾巴,选择入市是房企们比较稳妥的一种策略。源滩·麒麟荟、天府领地城、中建·锦澜壹号、万科·天府公园城……据不完全统计,本月将有约25个全新项目入市。

  中建·锦澜壹号创意样板间实拍图

  下面,一起来看看预计10月份推新的具体情况。

  贰

  城南

  海伦天麓预计10月份将推出新批次。预计精装均价15000元/平米,放在如今的天府新区价格比较亲民,适合刚需购房者。万科·天府锦绣是一个全新盘,为万科的“灯塔级”产品,项目分为4个地块打造,本次预计推出锦院组团5栋楼290套房源,总高30层,两梯两户。

  天府锦绣景观自在湖、冥想亭实景图

  中建·天府公馆预计10月份将推新,预计精装均价19000元/平米,是目前高新区价格比较美丽的几个楼盘之一,项目本身自带大体量商业,生活方便,值得购买。

  中建·天府公馆效果图中建·锦澜壹号是一个全新项目,预计10月将首开,项目是中建三局旗下TOP级壹号系,65亩地块呈L形分步,容积率2.0,预计最先面市的是2号地块的洋房,6-13F,主力户型面积155-195平米,户型设计还不错。

  “网红盘”中铁·骑士府邸预计将要推新了,即将推出78平米和90平米两种清水户型,属于刚需置业者必摇楼盘;但区域内楼盘较多,幼儿园和小学的教育资源比较拥挤。天府领地城是一个全新盘,位于剑南大道一侧,与成都京东方医院仅一街之隔。项目占地407亩,其中住宅291亩,商业116亩。本次预计开3号地块,容积率2.0,包含14栋1T2户纯板式洋房和3栋2T4小高层等多种产品。

  天府领地城效果图

  叁

  城东

  蓝润·泷门,地价7900元/平米,在东二环攀成钢豪宅区域,不得不说地价还真有点便宜。项目是攀成钢区域内的最后一块地,学区优势明显,靠近盐道街小学通桂校区、成师附小慧源校区。据说开盘价格将会有惊喜,喜欢东门的朋友可以重点关注。滨江·樾城位于川师板块,距离地铁7号线狮子山站约400米,目前大平层只有179平米户型,2T2纯板式结构,户户带40余平米前后花园,预计售价将达到3万元/平米。禹洲·晏山河是一个全新盘,是来自福建的禹洲集团在成都的首个作品,将打造成一个TOP级项目。容积率2.0、绿化率45%,距离在建地铁30号线锦逸站、在建13号线娇子立交站约800米,预计即将推出4栋全部房源,共192套精装房源,户型建面155-198平米,预计售价超过3万元/平米。

  禹洲·晏山河效果图

  同森·翠叠森林是一个全新盘,是同森旗下比较高端的产品系,项目容积率2.0,车位比约1:1.7,物业费4.2元/平米,所有指标都表明这是一个高端项目。1号楼2单元和4号楼楼顶,都采用空中花园设计,借鉴了新加坡金沙酒店空中花园的理念,算是产品中一大亮点。人居·九林语,位于攀成钢片区,周边有渥太华公办国际化学校集群、塔子山公园、龙之梦鹏瑞利新城、百汇医院等,配套丰富。项目一期占地约41亩,容积率约2.5,将修建6+1洋房以及10-16层小高层,主力户型161-186平米;二期占地约42亩,容积率2.0,以叠墅产品居多,建面约200-220平米,少数小高层产品142-160平米。

  人居·九林语叠墅效果图

  融创·春风十里属于“十里系”产品序列,是融创西南大盘产品的代名词,一般是包含多业态产品风格的全周期生活大城,定位于区域内同级产品标杆所在。预计即将推出77-137平米清水房源,共计412套。

  肆

  城西

  金地39峯是一个全新项目,位于西一环内新城市广场旁,项目占地约8亩,为金地TOP级序列产品,预计10月份将推出首批次124套精装产品。城投绿城凤起蘭庭是一个全新项目,是绿城风起系成都的2号作品,拥有地铁9号线、13号线双地铁,可售容积率1.47;三种洋房户型客餐厅区域均实现270°采光;建面约200平米户型面宽约17.2米,同时保证三卧室朝南……势必将为成都带来一次全新的产品力迭新。

  城投绿城·凤起蘭庭生活美学馆

  双凤桥TOD,名称为凤舞七里,是一个全新项目,预计10月份将推出3号地块,190套精装房源,带地暖、新风、中央空调三大件,户型建面112-159平米。楼下即是公园,两梯三户。

  双凤桥TOD凤舞七里效果图

  东原·湖光樾墅位于温江金马湖板块,容积率1.0。项目位于金马湖畔,享受千亩湖景资源,建面约227-350平米联排别墅和独栋别墅产品,总共只有61户,圈层纯粹。

  东原·湖光樾墅效果图

  中建·锦绣天地位于郫都区蜀都新城,项目对面即是市政公园,300米处即是蜀都万达广场,周边配套丰富。项目占地约96亩,容积率2.5。由6栋18F双拼住宅(2梯4户)以及7栋11F小高层洋房(1梯2户)组成,大围合式布局呈现出三重景观组团,楼间距开阔,预计10月底将拿证。

  中建·锦绣天地效果图

  伍

  城北

  中铁御花府,开发商为中铁八局地产,是其旗下首个TOP级高端产品,项目位于北一环内,地理位置优越。项目共5栋住宅,1、2、5号楼为7F,3、4号楼为31F,层高约为3.15米。

  中铁御花府效果图

  兴城人居在新都的两个“云庭”系产品预计10月份将同时拿证。人居·悦云庭位于城北副中心居住区,交通便利,配套成熟,2.5的低容积率,3.15-3.25米层高,最宽110米楼间距,俨然就是大丰的“门面担当”;

  人居·悦云庭效果图

  人居·璟云庭,距离地铁5号线大丰站约300米,周边六大城市公园环绕,环境很不错。项目采用列阵式布局,纯南北朝向,通风采光俱佳。

  人居·璟云庭效果图

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