东三环地铁洋房面市 金融街融府价值解读

  位于城东龙潭板块的金融街融府近期已经取得了首批次房源预售,引起了市场的广泛关注,这个楼盘有哪些看点呢?

  1 区位:地处城东三环地铁旁

  融街融府项目位于东三环龙潭立交外侧,龙港路和龙港一路的交汇处,属于成华区龙潭总部新城重点区域,距离天府广场10.5公里,距离三环仅500米。随着“中优”与“东进”的加速推进,作为东进发展必经之路的龙潭板块,也将是下个阶段成都重点发展区域。龙潭寺板块占据主城+东三环的地利优势,显得尤为重要,自然必将承接利好。

  金融街融府交通图

  交通方面,成华区共规划了7个TOD项目,包含北湖片区在内,整个龙潭寺板块中就占了5个,政府对于龙潭板块的重视可见一斑。其中,距离金融街融府1公里位置的龙潭寺东站TOD项目作为成都首批13个TOD示范项目,已于2019年12月拿地并开工建设。

  此外,金融街融府项目临近三环和成华大道,开车进城可到达建设路商圈,出城可通过三环直达市区每个区域,并且可通过三环连接成绵,成渝高速,快速通达省内各个区域。

  2 品牌:金融街实力打造

  金融街融府由成都融方置业有限公司打造,集团全称为金融街控股股份有限公司,隶属于北京西城区国资委,大型千亿国企。1992年从开发北京金融街开始起步, 2000年于深交所上市,截止到2020年,累计开发面积超过2500万㎡,运营面积120万㎡。从2004年连续获得中国十大最具价值房地产公司品牌,2005-2019年位居中国房地产公司品牌价值TOP10,具备雄厚的经济和开发实力。

  金融街融府效果图

  2017年,金融街正式进入成都,经过3年的发展,在成都累计投资额达18.9亿元,累计开发面积超过50万㎡,打造了成都金融街金悦府、金融街融御、花屿岛高品质住宅项目。2018年,公司被成都房协评为“成都新锐房地产企业”,未来金融街高端地产企业形象也将在成都逐步形成。

  目前,金融街已经先后在北京,天津,上海,重庆,无锡已成功打造了7座融府项目,具备良好的市场影响力和口碑,成都金融街融府是全国第8座融府项目,也让购房者具备了更多的期待。

  3 规划:品质洋房 具备高舒适度

  金融街融府项目总占地约54亩,总建面约10.85万㎡,容积率仅2.0,绿地率35%,小区的建筑密度仅14.63%,也就是有85%的面积是用来做小区绿化和小区内的活动空间,这个配置在目前整个成都楼市中都是不多见的。

  金融街融府效果图

  在楼栋布局上,高层和洋房都采用全南北通透的板式布局,实现主城区低密纯居产品,零底商。项目由8栋洋房,3栋高层组成,总共612户。所有洋房高度8-10层,1梯2户的设计。小区最大的亮点就是独有的南低北高,结合场地高差形成的丰富天际线关系及城市界面,区别于传统小区的围合式布局,降低小区建筑密度的同时,大大提升每个户型带来的大面宽视野,增加日照及通风。无论是高层还是洋房,所有产品和户型均采用越级超大面宽设计策略,实现多数房间能朝南朝庭,并获得良好的采光通风。

  小区整体建筑为现代风格,用现代设计来呼应融府高端传统。外立面采用灰色石材,米黄色真石漆+金属质感线条+GRC装饰线条的运用,整体看上去大气美观,质感突出,未来将是整个区域的城市封面。

  金融街融府效果图

  同时,项目整体打造的是双中庭景观。小区入口是第一重院落——归家大门;第二重为下沉式泛会所——约650㎡,由香港著名设计师郑树芬亲力打造,也是成都金茂府项目的设计师,其设计口碑遍布全国。小区的高层7000㎡中庭景观与洋房4000㎡的园林景观是项目两大景观节点,结合地形设计,将组团立体化,并进一步加大视野通透性和景观层次化。洋房一楼独有的前后花园从而形成相对封闭的入户庭院,保证了业主和家人生活的舒适性,享受城市庭院式居家生活。

  4 产品:户型规划合理实用性高

  目前,金融街融府首批次房源已经取得预售证,取证楼栋为1-3/7/8/10/11号楼,全部房源240套,户型建面126㎡,带装修交付,该户型是板式南北通透大平层,4室2厅2卫格局。

  东三环地铁洋房面市 金融街融府价值解读

  1、该户型是双玄关入户,提升了整个居家品质,也在增加了使用面积的同时更具有私密性。。预留室外鞋柜的位置,这样的设计可以避免鞋子带入外界的灰尘,让整个玄关保持整洁美观。

  2、客厅为7米开间的的横厅设计,满足居住和观景的惬意餐客厅一体化设计,更多空间延伸。同时客厅餐厅连接5.5*1.8米大景观阳台,一方面提升使用空间,同时也有效提高室内的采光和通风度,大阳台也可以用于种植花草等,提高居家舒适度。

  3、厨房空间连接生活阳台,动线设计合理,双台操作空间,更具西式风格,满足了全家老小的烹饪习惯。同时开发商为这个户型的厨房提供了凉霸,让业主在炎炎夏日中做饭也成了舒适的享受。

  4、4个卧室去功能分开,主卧带独立的卫生间,居家更具私密性。同时主卧和一个次卧室含飘窗,进一步延伸使用空间。

  目前金融街融府首批次房源已经取证,带装修的房源18888元/㎡起,楼盘将于9月30日正式开盘,有意向的购房者不要错过。
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