南二环大型城市综合体 绿地GIC价值解析

绿地控股集团早在2004年就跟随国家西部大开发战略成立了绿地西南事业部,入川16年,开发了多个项目,实力不容小觑。其中,绿地GIC就是绿地重点打造项目,接下来,我们一起了解下项目详情吧。

1 绿地品牌打造 品质有保障

绿地控股集团股份有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于 1992 年,总部设立于中国上海,在中国 A 股实现整体上市,并控股多家香港上市公司。

以2000万元注册资金起步,经历28年蓬勃发展,绿地集团目前旗下总资产超过万亿元。而作为上海国资委控股的最大国有企业,自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来,绿地集团已连续8年成功入围,现位列世界500强企业第202位。

南二环大型城市综合体  绿地GIC价值解析

绿地控股集团早在2004年就跟随国家西部大开发战略成立了绿地西南事业部,入川16年,始终以“做政府所想,为市场所需”为企业发展理念。目前,旗下业务已遍及川、渝、黔两省、一直辖市,通过聚合绿地集团产业优势资源,深度参与西南地区城市建设与经济社会发展并积极布局超高层、临空经济示范区、高铁综合体、特色小镇、产业地产及住宅等多种形态产品项目,共开发建设项目近50个,总投资金额逾2000亿元,总建筑面积超3000万㎡,成功打造了西部第一高楼——绿地中心•蜀峰468超高层、成都地王项目——绿地GIC、产城一体文化大盘——绿地新里城、康养小镇——都江堰无舍青城小镇等重点项目,为推动区域城市建设和提升城市发展品质做出了积极贡献。

 

2 地处科华路 区域发展成熟

如果说成都已经成长为中国的中心城市,那城南一定是成都的中心区域, 不管是传统的南富西贵,还是现在政府的“南拓、中优”发展方向,城南一直占据着成都的重要位置。

而本项目紧邻南二环,位于锦江之旁,杜甫名句“花重锦官城”正是指的这里。地处以科华路为中轴的科华路金融圈、涵盖领馆区、四川大学的商务生活区、以及以东湖公园为中心的东湖生态圈,三大核心圈层交错的中心位置。

南二环大型城市综合体  绿地GIC价值解析

拥有“三横两纵” 的立体式交通网络布局,三横指的是“一环路、二环路、中环”三条环线,两纵指的是“人民南路、科华路”两条放射性主干道,无论纵横,都可以快速通达全市各个区域,项目得天独厚的地理位置使我们得以完美承接城市资源,产业发展双重红利。

 

3 周边交通便利 生活配套丰富

交通配套:本项目距离地铁 1 号线桐梓林站、倪家桥站以及 7 号线三瓦窑站仅1KM(已开通),在建的 8 号线川大站 750 米左右。二环路 BRT 科华路口站点更是和项目无缝接驳。向南经金融城下穿隧道仅 5KM 即可到达金融城天府国际金融中心;沿科华路向北4.5KM可到达太古里、IFS; 向东经中环路可到达东客站交通枢纽;向西仅一街之隔即为人民南路 CBD 商务核心区。

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商业配套:首先,我们项目自身拥有 5 万方的商业购物中心,下楼即中心;王府井与项目一街之隔,旁边还有泛悦国际、锦华万达、来福士广场等不同形态的购物中心,除此之外,项目周边还有桐梓林、紫荆以及四川大学的传统商业配套及各种成都网红美食街。

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生态配套:项目紧邻锦江生态带,在项目东侧有成都三环内唯一的原生态湖泊公园-东湖公园,也是成都主城区第二大公园;还有望江公园、沙河公园,距项目仅两公里。东湖素有“成都之肺”的美誉,多年来一直为成都这座国际大都市起着净化空气、调节气温、平衡生态的作用,是成都默默的健康守护者。此外,项目自带 27 亩的中央广场更是南二环的一颗璀璨明珠,由香港著名设计师马兴文打造。无论是花树林、超大阳光草坪等生态景观,还是儿童活动场所、健身场、 星光跑道等运动配套, 绿地 GIC 中央广场所能呈现的丰富形态都清晰可见。

医疗配套:项目周边2km范围内涵盖四川大学华西医院、成都市第一人民医院(三甲医院)、成都中医药大学第二附属医院、四川中西医结合医院、望江医院、战区空军医院(三甲医院)、安琪儿妇产科医院等大型医疗机构。

 

4 项目占地120亩 和风全配公寓

项目总占地120亩,总建筑面积超过60万平方米,是绿地集团2014年斥资近30 亿拿下的城南地块。项目共分为三个板块:

第一个板块是已经交付的项目一期和二期住宅(指示笔),住宅于2015年开盘,开盘即售罄,目前小区的二手房均价在3万左右;

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第二个板块是项目的商业部分:5 万方购物中心-绿地大馆,分布于3,4号地块,包含1-4层,整体定位是轻奢、潮牌。

第三个板块就是项目重点打造的——和风全配公寓,产品沿用绿地旗下公寓品牌“星寓2.0”中三大子品牌之首“星曜”系列城市国际品牌(独立系列——一叶舍)。品牌旨在城市核心区,结合高净值人群需求,打造四大功能,十五项配套空间,配备1500㎡的共享空间。而围绕共享空间,将为业主提供咖啡吧、健身房、自助洗衣房、VIP会客室、室内恒温泳池、红酒雪茄吧、SPA服务区等高端定制服务,同时成立了G.O星管家专业运营团队,打造15项国际品质的服务体系,并推出星寓的2大运营平台,依托于社群运营及托管租赁,以共享空间为平台,搭建精准社交圈层,提供闲时租赁、托管运营,为财务实现增值管理。

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