纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

保利发展入蓉12载,择址南天府城市墅区板块,将打造在蓉纯别墅项目。首付19万起,可享进阶保利公园墅。

1 品牌分析:成都楼市九年冠

        保利发展入蓉12载,累计开发项目超50个,以拓荒者的姿态,开发了198、大源、新双楠、国宾、视高等11大城市板块,累计销售破1200亿,连续9年蝉联成都楼市冠军,业主累计超15万户业主,50万人享受保利物业。

        在产品设计上,保利发展一直奉行“产品致胜”的发展原则,打造了城市墅、小三房、千亩大盘、商业墅、微墅、精装小户、合院等多种产品形态。而作为成都别墅专家,从开创小别墅先河开始到当前新一代别墅产品问世,一路走来不乏保利拉斐庄园、保利湖心岛、保利两河森林、保利石象湖等优秀代表作品。

        值得一提的是,保利发展不仅作为一个房地产开发商,更是一个城市运营商,所到之处,推动城市配套的升级和发展,如:5万亩花海的国家AAAA级旅游风景区-石象湖风景区、城北第一座五星级皇冠假日酒店、第一座金苹果森林旗舰幼儿园、3000亩198亚洲青年歌场、8000亩的狮子湖一站式都市旅游休闲区等,承担着推动城市发展的使命。

        本次保利发展择址南天府城市墅区板块,再次推出别墅产品,有所不同的是,该项目将为保利在蓉的首个纯别墅项目。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

2 区域分析:天府横轴城市墅区

        自天府新区获批为国家级新区以来,成都在“南拓”的政策下,从金融城、新会展中心、到秦皇寺CBD、科学城,天府大道沿线先后布局了多个成都重要的商业、文化、行政等功能中心,公建配套高速完善,天府大道由此也形成了百里轴线的宏伟规模。

        保利荔园天府和悦项目择址南天府城市墅区板块,南接正公路,西邻杨柳河,依托已建成的天府横轴正公路,可直达兴隆湖科学城。更值得一提的是,作为与天府大道遥相呼应的另一条城市关键轴线,武汉路横贯南天府,串联剑南大道、天府大道、红星路南延线三大城市主干道,连接天府公园、天府中心CBD、天府城市墅区等居住板块,构筑起了以麓湖生态城、蔚蓝卡地亚、建发浅水湾等项目为基调的天府黄金居住带,助力天府新区发展。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

3 区位分析:五通全城三公园环绕

        保利荔园天府和悦项目位于天府新区武汉路西延线,南临正公路,西临大件路,近地铁10号线花园站,交通优势突出,享“通城"、“通港"、“通高速"、“通地铁"、“通快铁"的立体交通体系。

        • 通城:依托正公路(双向10车道,全程仅2个红绿灯),可直达秦皇寺CBD,同时接驳三大纵向干道交通,可快速通向全城。

        • 通港:距离双流机场15公里。

        • 通高速:项目所在区域成雅高速,京昆高速过境。

        • 通地铁:项目离在建的地铁10号线二期花源站仅1.2公里,预计2019年全线开通,通过无缝接驳3号线,7号线通达全城。

        • 通快铁:成绵乐快速铁路线路已开通,途径的新津站距离项目仅2.6公里。

        在生态资源方面,项目所在区域正是南天府城市墅区,区域森林覆盖率高达89%,包括空港花田、毛家湾森林公园、天府公园、麓西生态区、在建中的怡心湖公园等。此外,向南还可达国家4A级旅游景区花舞人间,北边则有占地3000亩的标准18洞72杆四川国际高尔夫球场,涵盖五星级日式会所和4个网球场、1个游泳池,马术俱乐部,休闲垂钓园等。而就项目周边来说,下楼即享三园环绕,有北侧文化公园(下图A位置)、东侧坡地公园(下图B位置)和南侧运动公园(下图C位置),堪称城市公园纯墅。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

4 配套分析:临正公路城市繁华轴线

        项目位于南天府城市墅区板块,依托正公路这一天府黄金横轴,连接成都科学城、兴隆湖、秦皇寺CBD等板块,形成一条产业、商务、商业、生态、居住为一体的城市繁华轴线,配套资源丰富,规划颇丰。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

        生活商业方面,毗邻“曼特小镇”欧式风情商业街,现已入驻大川瑞美会所、KK超市、JKQ咖啡等商家,未来将不断完善。项目1公里内还有德麦盛大型生活商超和大型农贸市场,可以满足业主大部分生活用品的购买需求。对于大型购物广场或商城的购物需求,亦可沿大件路向双流方向出发,将途径奧特菜斯、万达广场、城南优品道、海滨城购物中心等“吃喝玩乐”一站式娱乐去处。此外,距离项目不远的兴隆湖科学城区域以及项目邻近的TOD站点(建设中),将规划打造成多业态一体化的现代都市商业中心,满足更高标准高品质的消费需求。

        教育资源对于大多数购房者来说都是非常重要的考虑重点。而项目周边学校资源不乏有金明国际幼儿园、成都协同国际学校、墨尔文等众多国际学校,而沿正公路武汉路至兴隆湖版块,更可至在建中的天府七中,成都实验小学、天府新区第一小学、天府九中等优质公立小学资源。

        医疗资源是为业主及家人健康保驾护航的保障。虽项目目前暂无已投入运营的大型医疗机构,但截止当前,已知有华西医院天府新区医院、成都第七人民医院天府医院、成都万达国际医院等大型医疗配套将落地南天府,未来可期。

5 项目分析:保利成都首个公园纯墅

        保利荔园天府和悦作为保利入蓉首个公园纯墅项目,总占地约65亩,仅规划328户,由22栋叠拼及联排构成,容积率1.2,绿化面积接近3万㎡。布局文化公园(台地景观,绿植花卉,在地文化小品)、坡地公园(桃林景观)、运动公园(健康运动跑道)三大公园,加上小区内部园林景观,让别墅沉浸在富含氧离子的森林公园中,实现户均100㎡的绿化空间。此外,再搭配项目周边水域环绕,尽显山水之意。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

        在建筑立面上,本项目采用简欧风格。在楼栋布局上,顺应场地原本的高差关系,分层分台打造层层递进的楼栋布局,形成高低错落的天际线,将打造出移步异景的视线景观。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

        在景观园林设计上,项目结合缓坡地形,以五维景观为本,打造六大社区空间以及10个宅间花园,通过一条主景观轴与多条花径将“六境”串联,满足全龄化休闲娱乐需求。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

        在产品设计上,项目由叠拼(为主)、联排构成,户型面积规划为建面约156-247㎡,其中下叠将配置前后双花园以及地下室,提升墅居品质。

首付19万起纯墅盘 保利荔园天府和悦解析

 

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: