西二环高定艺术住区 时代天境价值解析

1 品牌:时代中国 生活艺术家

时代中国是港交所上市企业,是起源于粤港澳大湾区的中国地产第32强。截止2019年末,时代中国已布局全国20多座城市,铸就近200个项目。此外,城市更新业务是公司营收的重要引擎和区别于其他开发商的战略“核武器”,目前公司旧改项目总数已超过120个。

西二环高定艺术住区 时代天境价值解析

时代中国有丰厚的艺术基因,定位为"生活艺术家",2003年建立的时代美术馆,是央视大楼的设计者雷姆库哈斯在中国的首个作品,也是一个建在居民楼顶的美术馆,目前已成为十大中国民营美术馆之一。此外,时代美术馆在德国柏林设立了分馆,成为在海外设置平行机构的亚洲美术馆。

时代的艺术,不仅在美术馆运营上,更在每一个项目的设计和打造当中,多次荣获地产界”奥斯卡”之称的iF国际设计大奖、美国FX国际设计大奖、HKDA全球设计大奖等殊荣,从这些代表项目的案例中,感受到极致的美学坚持。

时代中国是地产及物业双上市的发展商,时代邻里,综合实力位列中国物业服务百强企业TOP11。此外,时代中国在产业运营、商业运营等领域也有广泛深入的布局,是中国领先的城市发展服务商。

时代中国2018年首入成都,并打造了畅销的时代风华项目。2019年,时代中国以实际约17000元/平米楼面地价摘得金牛茶花地块,并带来TOP级产品—时代天境,为成都,高定世界公园上的艺术甄品。

 

2 区域:主城西贵之地 毗邻金牛大道

时代天境项目位于主城西贵之地,毗邻金牛大道,处于西二环重要地段,占据成都的文脉主轴和丰富配套。

西二环高定艺术住区 时代天境价值解析

首先,成都素有“西贵”之说,西边虽然不属于近几年的大热之地,但 “西贵”之位依然未曾撼动,因为也许10年即可诞生一个新区,而“西贵”却用了3000年的历史文化沉淀。

其次,成都两条较为重要的城市主轴,一条是布局核心商务区的南北主轴:天府大道;另一条则是礼迎全球贵宾的东西主轴:金牛大道,后者也被命名为“天府文化景观轴”。

同时,项目位于金牛区规划兑现度较高的茶花CBP板块,该区域由政府斥资32亿,以茶店子、花照壁为地理半径,以知识经济为主导,打造了集公园POD、TOD、产业VOD于一体的智慧商务中心。

 

3 配套:生活配套丰富多元

交通:茶花TOD

项目毗邻茶花TOD,成都目前规划了近20个TOD的项目,而茶花TOD则是成都首个投入使用的。茶花TOD以茶店子站为核心,有机结合地铁7号、27号线,无缝对接5个开发建设项目,实现地下空间连接,辐射13个开发建设项目,未来将成为城西的重要中转枢纽。

此外,项目距离环线7号地铁茶店子地铁站约200米,2公里内5条地铁线路轻松汇聚。

商业:茶花商圈

在金牛区的规划中,茶花商圈是主要的商圈之一。未来这个板块的总商业体量接近200万方。位于项目东侧的龙湖西宸天街早于2018年开业,是天街系中品牌数量最丰富、档次较高的综合体,加上周边已经开业的居然之家(引入盒马鲜生),一品天下美食街,未来还有领地打造的双子塔、及我们项目自身打造的高颜值商业和高科产业写字楼、规划中的保利大剧院让这个区域不仅有物质消费场所更有精神消费场所。

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生态:1200亩公园群

项目周边拥有近1200亩的城市公园配套,包括新金牛公园、奥林体育公园、金牛公园、茶文化公园以及三环外侧金牛宾馆周边的天府文化艺术公园。位于项目南侧呈岛状型分布的新金牛公园,为了重塑这条成都的迎宾主轴,以及让两侧的人居氛围更加纯粹,政府斥资3个亿,耗时3年打造了这个占地173亩,全长1.8公里的全新的金牛公园,也是成都从二环贯穿到三环的主题公园。在政府新的一体化规划方案中,项目与新金牛公园之间的金牛大道,车行主动线将全部改为下穿隧道,而路面则升级为景观步行街,届时,项目将与12万方的公园无缝衔接,成为真正的公园里的生态住区。

高精产业和高知人群

区域内目前已聚集西南交大、电子10所、29所、中铁二局、苏宁、龙湖等多个大型政企单位,且在茶花商务区的发展定位下,未来将以千亿轨道交通产业为重要产业,聚集科研型、总部型、技术转化孵化型企业,招商全部瞄准轨道交通及产业链上下游的龙头老大,段位非常高。有产业的地方才有人群,而高端产业聚集高知人群,至此,区域的人群消费力和圈层纯粹性将越来越受到开发商和购房者的认可。

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除此之外,项目更拥享成都二十中等7所重点学校,金牛医院等5所三甲、三乙医院,基础生活配套非常丰富多元。

 

4 规划:公园商圈 艺术住区

时代天境是金牛区重点招商引资的项目。去年3月获地以来,在市政府和时代中国集团的高度重视下,时代天境经过一年多的千锤百炼,终于亮相成都。时代天境占地57亩,分为住宅和商业两个地块,总建面12万方。

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商业地块规划有3万方生态写字楼、2万方时尚精英公寓以及1万方的开放式艺术block商业组成。建筑设计上聘请建筑设计单位—EID建筑事务所,曾获得2018年美国建筑师协会(AIA)年度最高荣誉奖等。商业景观由另一个设计天团——多次蝉联金盘奖第一的山水比德操刀。

住宅部分,是成都高定艺术住区,建筑由蝉联两届金盘奖冠军的建筑设计团队汇张思HZS主笔,园林景观设计聘请山水比德团队。打造6栋共465户住宅,绿化覆盖率40%,建筑密度约12%。住宅建筑沿大中轴对称分布,布局南低北高,保证户户朝南,最小楼间距50米,带来极致的大气、尊贵、通透的视觉体验和居住感受。2梯3户,板式结构,南北通透,户型面积区间126-142㎡。小区才用真正的人车分流,车位比1:1.6。

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