最近成都新盘最密集的区域在哪里?

  首先给大家看下图重要发展板块和住宅存量热力图:

  最近成都新盘最密集的区域在哪里?

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  可以看出北部新城和新都新城都是重要的发展板块,住宅存量也是很多的,小编通过有关软件发现,这个月新盘最多的区域,竟然还是这些区域,就是新都区。

  当然很多朋友对新都区不感兴趣,不要急着说不感兴趣,同时段众多开发商齐推新品,本身是一个少有现象。乞丐要饭都会划地盘,没人做生意会扎堆赚吆喝。7月新都住宅供应大爆发背后,是开发商对区域需求的判断。需求量是否有这么大,等去化情况来说实话。

  最近成都新盘最密集的区域在哪里?

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  6月份新都放假12292元/平方米,大丰板块更高17034元/平方米

  下面小编就给大家介绍下主要的新盘!

  1. 金隅上都郡

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  项目位于天府大道北延线旁,北部新城CBD大丰,和大丰地铁站距离700米。区域是典型的的住区规划,方格路网、大量小区,有小学和配套幼儿园。缺乏集中商业,周边业态以零售,小型服务为主。没有底商,洋房加高层,高低配,准现房,南北朝向,清水洋房不多,交付也快,值得考虑。

  2.领地悦府

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  项目位于新都新城区,跟最近地铁站距离1.5公里,相对来说远点。不过在区位上有一个很大优势:超线公园、川音就在旁边。这个地块有三个沿街面,有大学和知名商业街,所以地块北角这个人流量很大的位置应该会做商业配套,从效果图上看还有一个水系景观小广场。这种地比较少见,围着已有项目。建成后两个社区之间的路网规划和分隔的方式,想买务必详细了解一下。项目是高低配,沿街面高层,西侧相对完整的地块做叠拼低层,还有小高层,拢共三个层次的产品。

  3.恒大滨河左岸

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  项目位于新都城区,3号线地铁盘,距离300米。周边的情况,也是没什么集中商业配套,仅隔河有个传化商业广场。所以楼盘有做配套商业来补充。恒大很喜欢拿河流內岸的大片土地,做多期开发,这个项目也很典型 ,有教育配套和较大比例的商业,项目早说开盘,墨迹了挺久。价格相对比较w优惠。

  4.朗诗观山樾

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  项目位于新都五龙山生态区,相对来说距三号线地铁就有点远了,3公里。但是这个片区相对其他地铁盘的优势在自然景观资源上:北有泥巴沱、东有木兰山、南边有百花谷。也没做底商,东边两栋和商业相接。面积段84-131㎡,最小户型二室,其余三室。户型有非常少的三阳台配置,也就是餐客厅双面阳台,这是很大的卖点,除了体验好以外,赠送率也会很高。有代步工具,喜好生态景观的可重点关注。三阳台户型很稀少,绝对是一个值得考虑的点。

  5.富豪公馆2期

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  项目位于新都新城,距3号线300米。富豪国际在和富豪公馆一期二期相接的地块,建了一个商业综合体——富豪国际新都荟。新都荟有商业和公寓,规模较大。完全呈现应该还会有一段时间,富豪公馆二期、在开盘上也是拖了一段时间了,估计会在7月开盘,项目的最大优势在地铁和开发商做的商业综合体上,不过层数高,两方面要权衡一下。

  6,人居璟云庭

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  项目是人居云庭系的其中一个,大都是洋房,在大丰,和上城郡隔敬成路相望,也是大丰站地铁房,距离400米。璟云庭距离新都比较大的商场——汇融广场700米,商业配套上有保证。人居的口碑一直不差,作为市属国企,持续在成都提供平价且品控稳定的产品。洋房加高层,高低配。少有的清水洋房,人居的品质是很大的卖点,但由于面积大,总价会高一点。虽然高低配,高层有项目唯一的横厅大阳台户型,也是可以考虑的。

  7.桂湖名城三期

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  项目位于新都老城区,距离三号线860米。周边300米有海伦城市广场,日常购物和部分娱乐需求能在较近满足,地段行,但这个项目整体是比较刚需的,4.46的容积率,面积段91-117㎡。建议等价格出来看和产品定位匹不匹配。

  8.人居悦云庭

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  最近成都新盘最密集的区域在哪里?

  在新都,尽量选地铁盘。目前区域的产业没有强到可以把本地地域价值抬过轨道交通的附加价值。从生活方面来说,就算是新都本地通勤,地铁能在周末提供去主城的便捷。
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