土拍:远洋竞得青白江26亩商住地,招商斩获简阳63.8亩宅地

3月17日上午10点,成都两笔新的土地交易在成都公共资源交易中心开始拍摄。

此次出售的地块位于青白江区,清江中路以北,智汇大道以西(26.4464亩)和简阳市射洪坝街以西(63.79亩),总出售面积为90.2364亩。

根据转让文件,1号地块土地用途为商服兼容住宅用地,容积率为2.5,起步价为2284元/平方米;2号地块土地用途为住宅兼容商业用地,容积率为2.5,起拍价为4900元/。

拍卖可以通过提高价格的方式自由投标,拍卖通过"设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例"进行。

最终,远洋,以总成交价1.15亿元、底价2624元/m 2 (16%自由转让率)、14.89%的升水率拿下1号地块;

招商,以总成交价5.95亿元、底价5600元/(8%自由转让率)、14.29%的升水率拿下2号地块。

一号宗地概况

地块位置:青白江区清江中路以北、智汇大道以西

净土地面积:26.45亩

土地利用分类:商业兼容住宅

计算的建筑面积比:2.5

可开发面积:44,100平方米

起步价:2284元/

起拍价合计:10067.26万元

交易底价:2624元/

交易总价:1.15亿元

自由转移率:16%

保险费率:14.89%

竞争对手:远洋运输

建设要求:在公共设施方面,投标人必须配备文化活动站、居民健身设施、公共厕所等。

二号宗地概况

地块位置:简阳市射洪坝街

净土地面积:63.79亩

土地使用分类:住宅兼容业务

商业比例上限:30%

计算的建筑面积比:2.5

起步价:4900元/

开发量:106300

起拍价合计:52092.31万元

交易底价:5600元/

交易总价:5.95亿元

自由转移率:8%

保险费率:14.29%

竞争对手:吸引投资

建设要求:出让文件显示商业建筑需占用独立用地,设置在地块西侧,商业用地宽度不小于50米;商业用地需要配备农贸市场和公共厕所。

(综合来自世界,夏普数据等。)

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