成都楼市:这几个地方的房价总是被高估,你确定入手吗?

在成都,新津、青白江、新都的房价相对较高,但仍然受到很多人的青睐。那么它们真的值得入手吗?

首先说青白江。成都是唯一没有地铁的郊区。物流园未来会规划,但我想说,交通不便和人口是主要问题,没有人口,未来没人会接受。投资,不能总有,以后需要动手,接收的问题一定要考虑。

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另外,新都,新都现在只看大丰。因为离大城市近,地铁需要很多朋友,没有能力在大城市买房,所以选择离大城市近的地方。大丰比其他地方有更大的未来发展空间。(单价13000多,完全可以考虑,大丰地铁口小区)

最后说一下新津。新津曾经是一个县。今年,这个县突然被分成了几个区域。所有人都认为这是一个机会。所以房价比原价高,溢价空间大。现在有一定的横盘期。

此外,它还面临人口问题。目前没有人口,不过好在后期一些大城市的人口被地铁接受了。但是等待的时间很长,要五年多才能充分发展。新金没必要超过1.2-1.3。

最后,黄龙溪几乎不认为文化旅游业不适合自营住宅。(例如,上涨、延迟租赁和销售流动性差)

房子、投资、自住必须分开,自住主要考虑舒适方便。投资主要考虑回报率。适合投资的短期投资不适合生活,回报率不高。

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