土拍:佳兆业斩获天府新区75亩地块 华润加码龙泉驿区西河板块

3月16日上午10点,成都两块地开始在成都公共资源交易中心拍摄。

本次出售的地块位于天府新区,华阳街道二江寺村61组合林村2组(75.8073亩),位于西陵大道以南、龙泉驿区西河街道成洛大道以北(111.6813亩),总出售面积为187.4886亩。

根据转让文件,1号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地的容积率为2.0,起步价为11247.4元/平方米;2号宗地的土地用途为纯住宅用地,的容积率是2.0,起拍价是4950元/。

拍卖可以通过提高价格的方式自由投标,拍卖通过"设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例"进行。

最终,佳兆业,以总成交价13.03亿元、成交底价12897元/m 2 (41%自由转让率)、14.67%的升水率拿下了1号地块;

华润,以总成交价8.41亿元、底价5650元/m 2 (30%自由转让率)、14.14%的升水率拿下2号地块;

一号宗地概况

地块位置:天府新区华阳街二江寺村6、11组,和林村2组

净土地面积:75.8073亩

商业比例上限:5%

可开发量:101,100

容积率:2.0

起拍价:1500万元/亩

起步价:11247.3739元/

交易底价:12897元/

交易总价:13.03亿元

自由转移率:41%

保险费率:14.67%

竞争对手:凯撒

二号宗地概况

地块位置:龙泉驿区西河街城罗大道以北、西陵大道以南

净土地面积:111.6813亩

土地利用分类:纯住宅

计算的建筑面积比:2.0

可开发量:148908400

起拍价合计:73709.658万元

起步价:4950元/

交易底价:5650元/

交易总价:8.41亿元

自由转移率:30%

保险费率:14.14%

竞争对手:华润

(综合来自世界,夏普数据等。)

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