什么是买房摇号政策?或许可以帮助你顺利买到首套房!

由于商品房市场存在炒房、捆绑、搭售等违法行为,很多城市出台了购房抽奖政策,那么你对购房抽奖了解多少?

在政府的引导下,“公证摇号买房”是一种公开摇号,为需要买房的人提供了一个公平的环境,有利于遏制“买房卖房”的风气。对于那些只需要买房的人来说,彩票政策会增加他们买房的机会。

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公证抽奖买房有什么好处?

房屋销售公证抽奖政策本身就是为了购房者的利益,这不仅使房屋销售公证更加透明,也制约了开发商的行为。防止开发商在抽奖中“抓边”,或囤积房产等违规行为。这些好处包括:

1.建立一个公平透明的房屋销售市场环境,让所有购房者都能有平等的机会,不需要依靠关系买房。

2.在政府监管下,不良开发商收取“门号费”、“茶费”、“车位捆绑”的现象已经消除。

3.可以按揭买房,也可以使用公积金贷款。

4.如果刚需要买房的人先选择第一套房,那么刚需要买第一套房的人的几率会大大增加。

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公证摇号买房是什么流程?

国内很多城市都在推行公证和抽签购房的政策,不同城市的规定也有很大差异。以下小系列总结了部分城市的彩票购房政策,希望对你有所帮助。

上海:

2017年5月4日,上海市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求商品房以公证机关承办的抽签方式公开出售;严格执行购房实名制;不要以任何名义乱涨价。

南京:

跟随上海的步伐,南京于2017年5月13日发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售办法》。《办法》还规定,房地产开发企业及其委托的销售机构应当采用公证处主持的公开抽签方式进行销售。

公告发布一周后,南京诞生了第一个经过公证的摇号房产。

公证处相关工作人员、司法局、房产局代表、NPC代表、CPPCC委员、媒体代表、开发商参加了抽奖,整个抽奖过程进行了直播。官员们在10分钟内赶走了所有356个团体。而且名单会在公证处网站上公布,并按规定出具公证书,同时接受公证监督。抽奖结束后,有关部门还将抽奖中使用的电脑和软件封存了7天。

长沙:

根据长沙市住房和城乡建设委员会网站2017年10月27日发布的长沙市住房和城乡建设委员会《长沙市限房价区域内新建商品住房销售实施细则(试行)》号文件规定,新商品房项目自发布之日起在限价区域内销售时,累计购买超过规定限价区域的住房的客户,一律采用公开抽签方式出售。

根据公告,开发商在取得商品房预售许可证后,应取出公开公布的准售房屋进行抽签,并于3日前在销售现场(售楼部)发布抽签公告。

购房者按顺序选房,抽奖结束后当场签署认购书。选好房子后,准备一份“购物清单”。采购商名单及相应的认购书应发送至市交易中心。部分因放弃选房或购房资格审查不合格而空置的房屋,按照轮候顺序进行补选。

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成都:

2017年11月16日,成都市城乡房屋管理局、成都市司法局联合发文《关于实行商品住房公证摇号选房有关事项的通知》,规定成都市新建商品房预售许可证或现售备案需进行公证,房屋采用抽签方式选择。

根据《通知》的规定,房地产开发企业应在取得商品房预售许可证或现售备案后10个工作日内向社会公开所有拟出售的房屋;房地产管理部门

3月15日,武汉市房管局发布了《登记买房人名册》(试行)征求意见稿》。文件明确规定,在武汉没有自有住房,符合限购政策,且在购买第一套住房前3年内没有房屋交易记录的家庭,可以优先购买一套新建商品房。

杭州:

2018年3月28日,浙江省杭州市住房和房屋管理局在其官网发布消息称,将在新房销售全过程实行公开抽签公证,严厉打击炒房、搭售等违法行为。

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