刚需买房真的可以不管房价的涨跌吗?

房价还在涨,买了房的人希望房价涨一点,以保全自己固定资产的价值。没买过房的人都希望房价跌一点,哪怕跌得慢一点,也涨得太多。如果他们成为接收者呢?对于刚刚需要买房的人来说,“买了也是自住,只要大起大落都能忍”。这是真的吗?自己买房真的可以无视房价的涨跌吗?

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购房者不用担心房价涨跌,可信吗?

乍一看,这个论点很有道理。我和房价的涨跌无关,只要过得舒服就行。但实际上.

大多数购买自住住房的人,不管是第一次买还是第二次换,都是付25%的首付加房贷。按新房300万套、二手房200万套计算,30年期等额本息贷款月还款额分别为11941.35元和23882.7元。一般来说,大部分第一次购房者年收入不到40万元,而第二次购房者年收入只有80万元。房贷成本占家庭年收入的35%左右。这个比例还是在合理的范围内。

根据以上结果,如果你自己住,房价会涨,想办法还贷的情况不会有太大变化,但是你的个人资产无疑是可以保留的。效果好的话,就看这个房子的选择多了。例如:

1.自谋职业;

2.高位套现;

3.卖了房子,回家换个大房子。

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房价下跌怎么办?如果选择卖房,肯定是得不偿失,因为资产缩水,还有银行贷款,导致杠杆资金的巨大损失。房子不卖,房价就不涨,只能继续承担房贷。房价下跌只能意味着为银行赚钱。这样,房价的涨跌真的不重要吗?

这里还要强调一点,我们说的是第一次购买还是第二次购买,竣工后名下只有一套房子。在这样的环境下,很少有人还能持有大量的现金,想在底层再买一套的可能性极小。所以不管房价涨跌都买自住的逻辑是有漏洞的。所以,当身边有人说不管房价涨跌都要自住的时候,一定要慎重考虑。别人说你花钱。

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