一家三口置业时,多大的面积最合适?

对于许多家庭来说,买房是一件大事。现在不仅房价高,还需要很多钱。买房的钱需要几十年的积累。所以房子的品质、面积、居住环境都要仔细筛选。说到房间的购买面积,你知道多少平米的房子最经济吗?

我相信很多普通家庭买房的时候,如果预算充足,一般会选择110平米到140平米左右的房子。现在的居住区分为两种,一种是分摊后的总居住面积,一种是实际的室内居住面积。我们看房的时候售楼处介绍的是房子的总面积,也就是说包括合租后房子的面积。换句话说,140平米的房子,实际室内居住面积可能只有110平米以上。如果是110平米的房子,实际居住面积可能只有80-90平米左右。

所以买房一定要考虑公摊面积。不然你会发现你买的房子很可能很挤,住着不舒服。其实一般来说,就算算上泳池面积,140平米是大户型,100平米是小户型。现实生活中一家三口住80-100平米的房子,其实很合适。那么,以一家三口为例,买房时,选择什么样的房子最好?

关于这个问题,售楼处不自觉的透露了答案。是89平米的房子,最适合一家三口。这有三个主要原因

1.价格比较低,但面积充足。

前面说了,一家三口,89平米的房子不大,但绝对够用。重要的是一下子减少了几十平米,买房成本也大幅下降。按照每平米1万元计算,89平米的房子比140平米的房子少51万元。这只是基本购买成本,不含税,装修等。

2.转让和租赁也很简单。

如果买投资的话,89平米的房子也是最划算的。首先,买二手房方便。大多数买家都有经济困难,所以89平米这样的小单元最受他们欢迎。第二,是租赁。对于很多租客来说,一般不要求房子本身的居住面积,如果足够的话,只考虑租金少的公寓。

3.相关税费较低。

就像买车,买房要交税,但不是购房税,是契税。住房面积越大,你要付出的就越多。比如你花100万买了一套不到90平米的房子,只需要交1%的契税。但超过90平米,就要交1.5%的提成。从这个角度来说,89平米的房子确实是最划算的。

当然,如文章开头所说,买房对于家庭来说很重要,所以居住面积的选择要根据实际的住房需求和手头的资金来决定。

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