单价1~4万/㎡,主城热门江景房盘点,还有低门槛上车机会!

众所周知,成都是公认的“慢节奏”城市(不是全部)。成都人喜欢晒太阳,喜欢打麻将,更喜欢在太阳下打麻将。

在成都,出了太阳可以做热搜。

成都内陆比较深,没有大的河流,所以成都人对“水”总是有一种特殊的感觉。在春夏秋冬的晴天,湖边的草地和河边的公园里挤满了收集天地精华的老少。

在这种背景下,湖景房、江景房、江景房在成都的知名度一直很高。

湖景房集中,如金城湖旁的温如德、轿子公园人工湖旁的成都金融广场、宜兴湖旁的“F4”、路虎生态城的各个组团、德信红阳湖旁的云景、兴隆湖.想想就能举出很多7788的案例。

相比之下,成都的江景房比较分散,抚河、南河沿岸的房子好像都叫“江景房”?

《成都的河》

U1s1,我一直搞不清楚抚河、南河、府南河、晋江的关系。

所以后来就特别关注了。

事实上,抚河和南河都是岷江水系,但却是两条不同的支流,最后在合江亭汇合,然后被称为“府南河”,又被称为“晋江”。

总之一般关系是:抚河南河=府南河=晋江

今天我们不深究这个问题,而是了解他们的家庭关系,主要是为了这篇——河景房的盘点。

但是河真的有点长,河边堆了很多二手房,一篇文章放不下。今天我们先来盘点一下有代表性的。

姬阆王津元

朗吉望位于晋江区顺江路与龙州路交叉口,与望江塔公园隔江相望,距地铁6号线三官塘站约150米。

兰卡威是真正的河景房,大部分房子的主要采光面都是正对着河的。从它在各种二手房应用上的文案介绍就可以看出来.如“晋江,何琳,俯瞰抚河”等标签

今天的浪迹网是晋江区一个不折不扣的平面。二手房单价差不多4万/,建筑面积基本在290-340之间。

这个项目建于2013年左右,也就是七八年前。该项目占地面积小,容积率不低。

去年,因为我们在一个闲置的转账应用上从同一个城市买了一台跑步机,我们的辣椒错过了一个机会,感受到了富人的幸福。

用他的话来说,就连楼下割花除草的大叔大妈也跟大家打招呼:欢迎回家,周末愉快。姐姐是单位大楼的管家,很有爱心,迫不及待的帮他把跑步机抬出电梯。

辣椒用过跑步机事件你能相信吗?我居然就这样偷偷溜进了豪宅,体验真的很神奇!

在这个物质条件越来越好的时代,富人追求的应该是精神财富。

姬阆期待这个未来

生活设施:1。交通:铁路

道交通在上面已经说过了,地铁一百来米,非常方便;2、商业:项目所处的莲花商圈已经发展的很成熟了,日常生活很方便,大型商业上,不管是去太古里还是万象城都是非常方便的。3、教育:项目对口的小学是盐道街小学东区。

仁恒滨河湾

仁恒滨河湾,攀成钢老大哥。案名里面就有“滨河”这个记忆点。

项目位于锦江区攀成钢板块,位于汇源东路上,距离最近地铁站8号线东大路站约800米左右。

该项目东临沙河景观带,正对塔子山公园,周边整体的居住环境是非常不错的。不过临沙河并没有成为仁恒滨河湾特别大的卖点,项目的优势主要还是集中在板块位置上。

仁恒滨河湾位处攀成钢板块的核心地段,周边都是高端改善型小区,氛围十分纯粹,整体城市界面也是很整洁大气的。

配套方面:1、交通:距离最近地铁站约800米,虽然很近,但是也是步行范围内;2、商业:攀成钢内住宅项目的底商已经非常成熟了,一些中小型商圈的招商质量也很不错,大型商业还在建设当中。好在该板块距离万象城太古里商圈都很近,并不存在商业是短板这一说;3、教育:攀成钢主要是两所小学,一是盐道街小学通桂校区,二是成都师范附属小学慧源校区,第三所小学还没有投用。

二手房方面,仁恒滨河湾现在二手房挂牌均价在4.2万/㎡左右,在售房源的面积都在120㎡以上。

要知道,2019年10月仁恒滨河湾推出最后批次房源,参考价格才20187-22113元/㎡,精装...(预售证号:976)

攀成钢神盘,确实不是浪得虚名。

蓝润泷门

除了仁恒滨河湾之外,还有同处攀成钢的纯新盘蓝润泷门,也算得上的“江景房”。

蓝润泷门紧邻成师附小慧源校区,距离8号线东大路站约500米。项目体量很小,只有两栋高层,共计202套房源,建面165-232㎡,3梯3户,装修情况待定。

该项目在2015年拿地,当时的成交楼面价为7900元/㎡,这块地也被称为“攀成钢最后一块地”。所以不管是产品本身还是价格,蓝润泷门受关注的程度都是非常之高的。

由于项目是高层产品,且前面是楼栋低矮的老小区,所以蓝润泷门的高层房源可以直面沙河景观带...(在成都,我们要放松对“江景房”的定义)

蓝润泷门是攀成钢屈指可数的新房,后期将有房源加推,感兴趣的朋友可以提前关注着。

蓝润泷门踩盘文→拿地价7900元/㎡,攀成钢再出新盘,热度能否赶超仁恒滨河湾?

复地金融岛

复地金融岛位于高新区环球中心以东,科华南路与锦城大道交汇处,距离地铁9号线心岛站约400米。

复地金融岛确实是一座岛,并且就位于锦江上,高新区正宗的“江景房”。

配套方面:1、交通:项目距离9号线心岛站比较近,轨道交通便捷;2、商业:该项目位于高新区比较繁华的金融城商圈,周边不缺大型商业,正在赶工的skp与它只有一江之隔;3、教育:该项目对口高新区锦晖小学。

该项目最后批次房源与2019年11月售罄,带装修价格为24276元/㎡起(预售证号:674)。

目前,复地金融岛二手房挂牌均价为38835元/㎡,部分看江的房源单价会更高一些。

招商大魔方玺悦

招商大魔方玺悦距离复地金融岛非常近,距离地铁18号线、1号线、9号线孵化园站约400米。

招商大魔方玺悦在配套方面跟复地金融岛差不多,就连对口的小学都是同一个,这里就不重复一遍了。

该项目最后批次房源是在2018年9月取证,参考单价为20000-22800元/㎡,建面约116-183㎡(预售证号:101728)

目前,该项目二手房挂牌均价为40395元/㎡,同样,高层看锦江的房源单价会更高。

龙湖世纪峰景

龙湖世纪峰景位于高新区世纪城板块,距离地铁18号线、1号线世纪城站约1.1公里。

龙湖世纪峰景沿江呈弧形分布,处于新世纪会展中心和江滩公园之间。

由于招商大魔方、复地金融岛、龙湖世纪峰景这个项目都离的不远,所以周边的商业配套也都是共用的。不同之处在于,龙湖世纪峰景对口的小学是菁蓉小学。

龙湖世纪峰景二手房挂牌均价为27152元/㎡,建面在120-380㎡左右。

在天府新区,最具代表性的江景房那一定是锦江生态带上的楼盘。说起锦江生态带上的楼盘,关注度最高的那自然是恒大天府半岛。

恒大天府半岛

恒大天府半岛正处于锦江生态带上,临江而建,占地面积约1650亩,共分成了10期来打造。

目前,该项目还没有完全开发完,除了一期之外,基本每个地块都还处于在售或者待开发的状态。(一期产品又叫河畔新世界,是恒大收购来的项目,现在已经有二手房在售。)

项目上批次于2020年3月推出七期房源,参考价格10906-13660元/㎡,精装交付,建面约91-126㎡。(预售证号:713)

恒大天府半岛预计下批次是加推7期的81、82号楼,建面约111-123㎡。

目前恒大天府半岛二手房挂牌均价为20347元/㎡,一期二期都有房源在售,建面约在80-140㎡左右。

又有江景、单价又低...恒大天府半岛真香!

除了恒大天府半岛之外,天府新区锦江生态带的江景房还有建发浅水湾的别墅和前期刚售罄的建发中央湾区。不过由于建发中央湾区短时间之内不会有二手房在售,建发浅水湾几千万一套受众范围太小,这里我们就不细讲了...

以上就是今天的江景房盘点啦,由于篇幅有限,我们就无法一个一个的挨着例举出来,感兴趣的朋友可以打开地图沿着锦江一个一个的研究

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