单价1.5万/㎡起,上车内环热门学区房!近地铁、低门槛,最低80万!

邵城小学是1999年9月由小南街小学和金城小学联合创办的。小南街小学的前身是著名的成都市小学~

目前属于中上,但未来发展趋势是向上~

看,邵城小学2018年还排第24,2020年已经上升到第15了!

关于硬件:

邵城小学占地10余亩,拥有10242平方米的现代化多功能教学楼和标准的塑料环形操场~

还包括计算机网络教室、艺术体操室、音乐室、美术室、实验室、图书馆、阅览室和多媒体教室等。~

关于学生:

邵城小学之前是要整体收学生的,但是逐年递减,所以学生的素质在不断提高。

关于新招收班级数量:

邵城小学16-17岁新招收班级人数为4个班;18-19年新招收班数稳定在5个班;20年新招收的班数是6个班。

关于学校老师:

校长王婉,毕业于四川师范大学,曾在成都实验小学任教。获“中国教育科学院访问学者”、“四川师范大学生命科学教育硕士校外导师”、“四川省政府教育成果一等奖”、“青羊区学术带头人”等称号。

学校的老师都很负责任,流动性很小~

关于课程:

邵城小学每周7节语文课,每天1节数学课,每周2节英语课~

另外特别注重书法,对孩子学习写字要求很严格,还有专门的写字课。

而且邵城小学的校训是:“认真学习,诚实写字,做一个踏实的人”!

邵城小学除了注重应试教育外,还构建了“六艺”课程体系,以多种方式呈现对德、智、体美、社会实践、国际理解、科技创新的理解,并开设“制造者空间”、“3D设计”等丰富的课程。

关于对口初中:

据统计,2018年,陕西街在邵城小学沙中石狮联合中学的比例最高,为28.86%。

石狮联合中学陕西街是成都三小联赛之一,属于成都市第一梯队公立初中,2020年开始均摊;平行班成绩也不错,哪怕是摇摇数字。

其次是树德实验中学东马棚,比例28.19%。

树德实验中学东马棚也是成都三小联赛之一,分数比陕西街略差1-2个百分点;

此外,22.15%的学生进入了树德实验中学东区。

树德实验中学东区是一所以踢球闻名的学校,分数非常统一,没有高分的优秀学生。

最后是书华学校,占比20.81%,发展趋势比较好。首先,在教学模式、管理模式和“54”学制改革方面进行了大量的创新和探索,54班的及格率接近100%。此外,束华学校还得到了青羊区智慧营、育才七中方水晶竞赛教师、石狮文庙学科竞赛资源的支持。

关于学区:

邵城小学有29条街,42栋楼,103栋房子!除了多层老小区,还有高级别的“新址”可供选择!

高层建筑

金都驿二期

颜值:6分安全系数:4分,门卫门卫,刷卡进出绿色指数:2分,有点绿色优势:新楼盘,近地铁劣势:小户型,开放推荐指数:4分

金都一期和二期合并在一起,整体是一个开放的小区,但是出入口单位有警卫把守,需要刷卡才能进入。小区容积率高达3.95,梯户比例也很高,8户3梯/12户3梯。不过有一点绿化和一些喷泉景观。一些配套设施

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三期独立存在,一共有四栋(图上矮的那栋是6栋)。虽说是一个封闭式小区,不过整体绿化非常一般,而且是和一二期共享配套设施。四栋呈一字型排列,整体占地比较小,而且内部地面上可以停车,所以几乎没有太多的活动空间。三期均为3梯5户,最小的户型也是92平米的套二,套三有118平米/143平米,顶楼还有180多平米的跃层。最大的特点是,所有户型都带入户花园。

锦都四期

颜值:8分安保系数:6分,独立小区绿色指数:5分,临近南河优势:最新的一期,临地铁劣势:贵推荐指数:5分

锦都四期为纯住宅,只有一栋楼总共两个单元,总高32F,前后无遮挡,小区门口就是地铁4号线宽窄巷子站。小区本身体量小,而且地面也能停车,所以绿化也一般,配套也很少,但是小区有个很大的优势在于:临近南河,并且小区外面还有市政绿化,加上2018年的出生日期,所以也被称为内环的“豪宅”。

3梯7户,有68/71平米的套一和89平米的套二,所有户型客厅都带阳台。

挂牌均价上来看,锦都四期是最贵,其次是三期,一二期相对来说要低一些,总体来说,锦都的各期们都是在少城学区房中属于均价高位的楼盘。

综合楼盘品质/价格,很明显可以看出:锦都三期和四期适合自住需求,一期和二期更适合挂户。

长富新城

颜值:5分,红配绿安保系数:6分,封闭式小区绿色指数:6分,绿化不错优势:体量大,配套丰富劣势:年代感推荐指数:5分

外观又红又绿,小区体量还是大,一共有4栋,最小楼间距都是50米,而且小区绿化率40%,有水景还有中央广场。不过小区的年代感是抹不去的,景观/外观包括配套都是相当勒陈旧。

配套有大型的露天泳池,不过没有开放,而且感觉也是很久没有打理过了。另外小区不仅配套了健身/儿童游乐设施/网球场/游泳池,小区内部还有各种超市/洗衣店等等日常用品店。户型方面有42平米标间,60平套一,88平套二,110-130的套三等等,户型选择比较多。像大户型130多的卧室有带阳台,小户型的基本都只有生活阳台,采光都很好。

聚星城

颜值:5分,红配绿安保系数:6分,封闭式小区绿色指数:5分,绿化率50%优势:园林小区,小高层劣势:大户型总价高,部分临街推荐指数:5分

小区一共只有2栋,分别为4个单元,都是总高9-11F的电梯小高层,其中小区绿化率高大50%以上,中庭为跃层园林式设计。小区还有人工湖景观,里面真的有金鱼的那种,景观上来说比较丰富,但是由于维护不足,所以呈现出来的不是很美观。

而且小区内部地面可停车,而且1楼架空层停满了电动车,稍显杂乱。除了很特别的跃层中庭,其聚星城的户型也是比较有自己特色的,因为其中的2栋4单元的户型也全部是跃层,包括跃层的套一-套二。另外还有跃层的套四,顶楼带花园。

少城府邸

颜值:2分,脏旧安保系数:2分,类似开放式小区绿色指数:2分,绿化一般优势:高层楼盘劣势:户型大,独栋,旧推荐指数:2分

这个楼盘虽然也是电梯高层,不过是独栋通道式,而且小区外观已经大面积泛黄了,显得非常之脏和旧。小区内部有且只有这么一点绿化,非常之一般。虽然小区均价不高,但是户型都非常大,所以总价很高。多层楼盘

将军街

这条街道老成都人都喊“猫猫巷”,基本都还是维持了老样子,属于比较普通的一条小街,楼下商铺基本都被卖医疗器材的承包了,街道一侧可以停车。说不上吵闹,也谈不上安静~其中的14/47号这两个小区的环境可以完全忽略,内部就一条细长的过道,绿化/公共活动空间,这些都是不存在的;

另外的8号院稍微好点,主要是有个小院落,不过非常迷你,而且内部还可以停车/1楼还有机麻,所以也真的就好那么一点。

三个小区的户型都不咋样,布局非常老套,客厅都不能叫客厅,稍微好一些的就是47号:户型比较方正,卧室还有阳台。

仁厚街

仁厚街上除了偶尔有旅游大巴通过,噪音比较大以外,其他也没有任何特别之处,不过对比隔壁的多子巷(对口泡小),这条街道上的二手房价格就要温柔的多。其中56号院算里面品质稍好的小区,外形条件不错,也算的上有小区环境,不过其房源都是大户型。

东胜街

东胜街上,比较推荐的是23/19号院,这两个小区都还不错,特别是23号院:从外观上来看,23号就比较出色,而且小区内部的院落还比较大~

而另一个小区19号院是省文化厅的单位宿舍,外观稍次,但是户型上比较有优势,80多平米的套二带了10平米的阳台~

斌升街

斌升街上的小区,比如32/22/5号院都非常小,多数是”回“字型,户型面积都是60多平米,小区均价也相差不大。而17号院就跟他们有一定差距了,首先小区均价就要高于其他三个,并且来看看它的小区环境,也是其中最优质的!

小通巷

曾经的“网红”小通巷现在看来虽然有些过气,不过多了份“佛系”,街道打造的是婉约文艺小巷,总体上来说还是很清净。目前这条街道,没有房源出售~

奎星楼街

这条街道早就被冒椒火辣带成了美食聚集地,在这一条街上,可以尝遍好几十种款式的成都味儿。不过从居住条件来讲的话,晚上比较吵,而且由于很多餐馆的原因,所以地面上油污很多。这条街道上小区大部分都是90年代老小区,小区外立面都美化了,不过“内存都不足”。而且户型全部都是40-50平米的小户型,总体来说差别不大~

吉祥街

吉祥街除了整体看着更加规整外,其他变化倒是不大。比起前两条街的人气,这条街很难让人有印象。其中的14/29号院比较普通,不过14号户型偏小,面积都是50-60平左右;而29号为大户型,面积在120平以上。而23号院还不错,外观就不说了,因为都“整容”了,主要是有小区环境,比14/29看着大气的多,另外就是它的户型,90平米的套二,方正无浪费空间。

通惠门路

通惠门路上唯一的老小区25号是原消防机械总厂单位房,该小区院落还比较大,又临地铁口,虽然小区户型、配套各方面都非常之一般。但是门槛低,总价最低70万。

二道桥街

这条街道上的6号院相当不错,是这个小区还是河景房,有个比较大的院落,不过内部停满了车,最重要的是小区均价低。

其房源户型也比较改善,都是100平米以上的套三,不过户型就.....一言难尽,还是看图吧。

柿子巷

柿子巷上非常僻静,不到300米的街道上只有一家小卖部、两三家文艺小店,在柿子巷的尽头,还有一座王公馆,是抗日名将王泽浚的故居。

琴台路

琴台路,成都著名旅游景点,所以这条街道和安静无关,另外,离学校远,上学要穿越蜀都大道,双向八车道!街上的小区属于古董级别,比如琴台路5/157号:虽然外观很漂亮,但是都是4-5层的老房子,户型上来说都只有过厅。

十二桥路

十二桥路和琴台路都有同样的缺点,吵杂、离学校远,还有也是古老,比如十二桥路16号附2号:小区大是大,不过一大半都是红砖房。

如果要选,可以选择14号附2号、34号:这两个小区还是可以的,有小区环境,绿化还可以,特别是34号,小区内部还有幼儿园!

西胜街

因为街道一侧的树德协进中学在,所以总体来说也很安静~

少城小学划片范围内的街道都属于少城片区,未来打造的少城国际文创硅谷!

其更新思路会避免大拆大建,目前看来,还是以改造和完善为主,比如小通巷/奎星楼街/吉祥街,属于少城片区已更新的特色街区,目前街道立面已改造、景观也更新。

高层楼盘中,推荐排序依次是:多层楼盘比较推荐以下10个,推荐排序依次是:少城小学学区房最低门槛:

以上就是少城小学学区房盘点的全部内容啦

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