「B20必看好房」榜单发布丨贰爷房产

北京大学硕士、经济师;

开发公司交易员;知名楼市专家;

【本文约2500字,预计阅读时间3分钟】

2021年,叶儿地产B20榜单——新房“必看好房子”出炉!字母B是“必看”的首字母,选了20栋,所以缩写为“B20”。在成都房地产稳定健康发展的现阶段,我们期待“精品、好房子”。这份榜单充分发掘了新兴的优质板块和优质楼盘。这个榜单排名不分先后,但是这个榜单代表了成都地产的精品。你可以去看看这些楼盘,肯定会让你神清气爽,因为它们是目前市面上的“迭代”产品,亮点很多,既能体现对居住舒适度的尊重,又有人性化的户型选择。“B20”有一定的技术领先性,是购房者应该关注的楼盘。01,2021成都必看B20好房子榜

照片制作:祖父团队;

2021新房子B20:

物业名称:万科天府锦绣、保利广玉湖、卫兰卡地亚花园城、招商时代公园、首开龙虎云珠、凯德世纪大厦、中州金城湖滨、CFC、南阳玉龙府、绿城成园、中海天府巷、天府大厦、人居新川97亩项目、港中旅新川91亩项目、程楠都辉、建发洋溪、天府上城等按板块划分:新川板块有6栋:南阳玉龙府、五洲新川97天溪板块有5个楼盘:万科天府锦绣、保利光裕湖、招商时代公园、第一开龙湖云珠、卫兰卡地亚花园城。大源板块有两个楼盘:凯德世纪大厦和中州金城湖畔。金融城板块以东:CFC。程楠都辉板块:何山惠惠。攀枝花钢板:剑法阳西印。宜欣湖板块:绿城花园。牛鼻子盘:天府商城。天府公园东盘:中海天府巷、天府公园未来城。02.B20建筑为什么位于城南?从名单上可以看出,“B20地产”除剑法中央印外,位于大成城南。有些人怀疑叶儿过分偏袒大城南协会是不合理的。我爷爷的观点:大城南的边际红利还在上升,成都向南大发展的趋势还在加速,大城南的优势还在增加,大城南房地产市场的马太效应和强恒强效应明显。马太效应(Matthew Effect)是指强者更强、弱者更弱的现象,广泛应用于社会心理学、教育、金融、科学等领域。马太效应(Matthew effect)是社会学家和经济学家常用的一个术语,反映了贫富两极分化的社会现象。

B20楼盘基本都在F4和新F4板块,不是不完整,而是大势所趋,充分说明了成都向南发展的大势。成都向南方发展了20多年,给南方带来了巨大的城市红利。城南住宅性能更强,抗风险能力更强,流动性更好。

成都有很多“亮点”,有深厚的城市文化积淀。这里住着大量高净值人士,强势资金持续流入。2020年,将是大城南丰收的“大年”。许多大型企业迁移到天府新区和高新区,包括著名的字节跳动和成都核心区。

天府新区的建设和新机场的形成,为成都南飞提供了更大范围的现实条件,这将进一步加速人才资金的流入,成都南飞的发展趋势是无限的。

03、买房子——板材的选择很重要!要知道正确选择板块是买房的第一步。我们在一个板块上做出判断,同时我们基于现状和未来进行规划,也需要额外推敲经验值!

照片制作:祖父团队

例如,相对疲软的山东板块在过去10年里一直保持不温不火,而城南金融城板块和大源板块,包括预期中的新F4之一天溪板块,在未来都是可以预期的。城市住房需求巨大!宏观上,2020年经历疫情后,中国将成为世界上唯一一个正增长的经济体。2019年,中国常住人口城镇化率为60.6%。中国城市化进程不可逆转,住房需求仍处于“黄金期”。预计2035年中国人口城市化率将达到75-80%,2.8亿人需要进城。中国的城市建成区和人口规模与欧美差距很大。未来会有一大批人涌向一线城市,分享大城市的城市红利,比如交通、学区、医院、就业机会等福利。农村流向城镇,城镇流向县城,县城流向城市,小城市流向大城市。但正是这样的流动性,使得房地产需求巨大,尤其是城市住宅,目前城市的房地产远远不能满足需求。

p://imgwcs3.soufunimg.com/open/2021_03/11/article/f776eef2-a017-4f3f-b71a-d3bbe5815b32.jpg" data-s="200,200">微观来看:成都这样的国际大都市,经济高速发展,具备一流的基础设施,可以吸纳各方英才,特别是F4+1这样的优质板块,更是具备一流的城市资源,能进入这样的板块,成为其间的居民,毫无疑问是实实在在分享该板块的教育、公园、户籍、圈层等诸多红利。05、2021--「买好房」住宅并不是闭着眼睛随便买,B20楼盘,我们并不把网红盘作为依据,重点考虑核心价值,比如板块、楼盘品质、产品的适用性、学区等诸多因素。10年前,就有不少网红盘,但是有些已经彻底被忘记。贰爷观点:优质板块的品质楼盘比网红盘更有价值。真正的价值为王的产品,才能成为未来的“红盘”。大家可以细品「B20」的味道。2021,我们庆幸生在这样一个伟大的时代、这样一个伟大的国度,2021年中国将更加高速发展,我们预计成都会以超10%+的速度发展,大城南的高新区更会一骑绝尘,GDP增速有望达到15%以上。注意:该榜单和排名仅代表贰爷房产团队对以上楼盘的认知,是成都诸多优质板块的品质楼盘的少量代表,有兴趣的购房者可以多走多看。本榜单不作为买房、投资的依据。
欢迎联系助理咨询或扫码加入知识星球。本文为贰爷房产原创,版权所有,特此声明!★贰爷精彩投资观点★2018年成都楼市分析!|成都北门买房逻辑 |天府广场理论|驳天府广场中心论|“东进”买房策略!| 贰爷提出大怡心湖板块第一人|房地产税| 天府新区牛鼻子|投资苦参单体住宅楼 | 大面|板块分析|买二手房超级技巧 | 周期理论 | 买房最大的陷阱|新川|板块分析| 新川板块豪宅化| 新川板块赶超金融城| 产业相思病理论 |人口外溢理论| 资金外溢理论|朝向理论 |旅游地产|写字楼观点| 商住公寓投资| 环蓉投资灰犀牛理论1 |环蓉投资灰犀牛理论2|养羊理论||别墅观点|葫芦和瓢,房价和房租调控||土地流拍的原因|贰爷做客四川新闻频率FM106.1|贰爷做客天府之声FM92.5节目音频|贰爷做客四川新闻频率FM106.1名人堂对话(上)|贰爷做客四川新闻频率FM106.1名人堂对话(下)|2019成都楼市分析!|视高买房案例!|2019年成都二手房 |2017-2018,楼市经历分享!|崔家店|板块分析 |新川学校大全 |你得留一张房票给天府新区!|天西|板块分析|房产投资四不买(上)|房产投资“四不买”!(下)|房贷利率分析|弱势板块的宿命论|别捅了房价天花板|2020成都楼市分析|成都买房的头部板块 |攀成钢房价眼巴巴要被大源追平!|契税正确缴纳步骤|增值税免征2年变5年,意义重大! |解读 | 农村宅基地使用权|就这样,有些房子亮起了“红灯”!|西双版纳,不买!|怡心湖蓄水,它的Show Time刚刚开始!|经济工作会议定调明年楼市!
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