房产小知识:廉租房、公租房、安置房、房改房

  房产小知识:廉租房、公租房、安置房、房改房

  廉租房,公租房,安置房,房改房是什么?有什么区别吗?这是房产专用名词是不是经常弄得你晕头转向的。来下面一起了解下

  一、廉租房

  指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

  缺点:无房产证、无继承权。买房一定要慎重,不建议买存在隐患的房子。

  二、公租房

  是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房不归个人,而是由政府或公共机构。

  缺点:无房产证、产权归国家或公共机构所有。

  注意事项:交通是否方便、布局是否合理。

  三、安置房

  是政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

  缺点:产权属于集体,不允许再交易;属于个人,满足上市条件可正常交易。

  注意事项:安置房的性质很重要,要明确合同细则等。

  四、房改房

  也叫已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

  缺点:上市前必须补交土地出让金,出售前必须得到相关主管部门批准。

  注意事项:优先了解产权的可靠性,确认房产申请人以及证上面的登记面积与土地使用年限等。
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