【成都房产网】如何决定谁应该翻修你的房子

  【成都房产网】如何决定谁应该翻修你的房子
  你找到了完美的房子,并可以进行翻新工作,谁来负责装修呢?当一切尘埃落定时,对于装修问题你可以有以下三个选择。
  1、你自己进行房屋翻新工作
  假设你没有其他工作,你有更多的时间,在这种情况下,你可以考虑做总承包(GC)部分,您还可以从中获得丰富的经验。只有你能确定工作量,在大多数情况下,你最好让别人来管理。另外,如果您不能完全理解这个过程是如何工作的,那么您将永远无法管理GC,并且您将永远无法知道他的工作是否做得很好,所以不管你是雇佣GC还是雇佣分包商,最终你都是掌控者。
  2、雇佣项目经理
  在某些情况下,我使用了项目经理。假设你有一个木匠,他在做所有的木工活,比如安装窗户、布置厨房、更换门、安装门挡板等。我想知道他的资质是什么,他是否知道如何进行总承包,也许他过去做过大项目,所以他的经验可以让他有效地管理这个项目。
  但他被雇来做一些木工活和其他工作,所以如果我付给他一笔项目管理费,让他监督这些事情,他必须要管理水管工、电工、钣金工、绝缘工等等,这样我将付一笔额外的费用,远远超过我现在付给他的数额。在大多数情况下,在这种情况下,他得到了额外的2000美元,这对他来说很好了,当然,有些人可能会认为这是很少的钱,而有些人可能认为这是一大笔钱,这取决于你要雇用的人,以及他是否觉得值得花时间。项目经理可能是一个很好的解决方案,特别是如果需要做的是一个较小的项目,不要只从总承包商的角度来考虑管理你的项目。
  3、雇佣总承包商
  当然还有成熟的总承包商路线,这个人负责管理所有的工作,他的佣金占总成本的一定比例。他有他的分包商名单,并制定好整个工作的价格,你需要与他一同商谈。在这种情况下,您不需要处理任何问题,你只要打电话给你的承包商,把你看到的问题都解决了,甚至根本不去处理。有一个承包商是很好的方式,如果你能以很好的价格进行房屋翻新就是值得的。
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