已取证!总价168万起,买入三环万科百亩纯洋楼!

  4月17日,一场盛大的线上发布会,万科成都2020年两大项目——万科·润园及万科·锦园双双亮相。

  而就在昨日,位于城北三环的万科·润园重磅登场。这个从发布之日起就饱受业内外瞩目的项目,终于迎来了首开。

  5月25日,万科·润园取得预售证(预售证号:51011420203106)。

  项目共推出356套房源,建面约105-125㎡,惠后建面单价约16000-18500元/㎡,带装修交付。

  登记时间:5月26日-5月27日

  ▲万科·润园 效果图(与实际呈现存在差距)

  我们知道,在房地产几十年的发展进程中,万科做的很多事都是具有开创意义的。万科是率先提出工业化盖房子的企业,也是率先做装修房的企业。万科提出的很多标准,后来都成为了行业共识。步入2020年,改善型住宅开始成为了市场主流。而万科·润园,这个深谙改善之道的项目,从配套改善、环境改善及产品改善入手,势要革新改善居住观。那么,万科·润园作为“新改善”的开年重头戏,在产品的更新上究竟改善了什么?到底值不值得购房者们入手?

  带着这些疑问,我们来项目一探究竟。

  万科·润园——配套完善、环境优越

  IMMERSE  IN GARDEN万科·润园属于成都北三环,位于新都区,地处北部新城居住区域。

  ▲万科·润园 区位图

  (仅概略表示项目与周边环境的位置关系,非等比例制作)

  说起北部新城,相信关注成都楼市的购房者们都耳有所闻,北部新城作为成都“北改”的重点区域,自工作推进以来就备受关注。在城北的整体发展规划蓝图上,北部新城是其中极为重要的一部分。整个北部新城城市界面整洁,是未来发展潜力较大的区域之一。一|潜力无限的板块新贵住宅及产业项目集聚,人气渐旺得益于政府规划的优势,北部新城在2014年迎来了开发企业的进驻,再加上2017年的一波集中放地,经过5年多的集中开发,目前板块内已经集结了包括保利、龙湖、碧桂园、中南等一众品牌开发商。现各个项目逐渐呈现,区域内的生活氛围也渐趋醇熟。在政府确立的最新规划当中,未来北部新城将成为城市副中心、国际区域性贸易中心、现代服务业聚集发展高地。(信息来源:《成都市城市总体规划(2016-2035年)》草案)在规划的指引下,北部新城现已引进三个国家级产业中心——中铁轨道交通产业园、西部地理信息产业园、国际商贸城;并落地四个主题中心——“世界赛事名城”凤凰山体育中心(在建)、“国际音乐之都”凤凰山露天音乐公园(已开放)、“4A景区”凤凰山公园(已开放)和美食之都(规划中)。

  ▲北部新城空间布局 图源:金牛区人民政府官网随着所有规划的逐步落地呈现,该区域也将启航。而万科·润园正处在北部新城居住区域,未来能够产生的辐射力,自然是不言而喻的。

  二|丰富便利的生活配套

  配套规划完善,已开始逐步兑现除了地处板块增长极,万科·润园所享有的配套,也正是体现了出了三个改善中,对“配套改善”的执念。

  教育方面:

  以万科·润园为圆心,项目约2公里范围内拥有众多教育资源,可满足3-18岁多龄段教育。

  项目自身代建的新都区机关幼儿园,创建于1956年,是新都区知名的幼儿园之一,其领办机构曾多次荣获重量级奖项。

  投资近亿元的北星小学就在项目一侧,属成都市现代学校制度建设的试点校之一,设施齐备,配套一流,是新都区政府全额出资新建的一所高标准、现代化全日制小学。(信息来源:成都市北星小学官网)

  ▲北星小学 实景图 图源:北星小学官网

  此外,备受瞩目的北星中学也在项目周边。学校总投资约31488.68万元,是成都市中心城区基本公共服务设施“三年攻坚”教育重点建设项目,建成之后也将更好的提升区域内教育水平。(信息来源:大丰微报)

  交通方面:

  项目交通资源丰富,坐拥三纵(金丰路、北星大道、凤凰山高架)三横(三环、大天路、绕城)立体交通网络,日常出行非常方便。

  大天路位于项目北侧,连接成都东西南北各个区域;上凤凰山高架可快速抵达城中心,北星高架道路宽阔,直通一环路。

  ▲万科·润园 交通路网示意图

  (仅概略表示项目与周边环境的位置关系,非等比例制作)

  此外,5号线九道堰站距离润园直线距离约1.5公里;规划中的地铁27号线即将开建,届时,距离项目最近的站点直线距离不到500米。

  商业方面:

  一个好的社区必须要有丰富便捷的生活配套,这点在万科·润园上有很明确的体现。项目约1.5公里内,有已经开业的福地广场,家乐福、汇融mall等丰富业态;周边底商众多,吃喝玩乐尽有,可满足业主的日常生活所需。除此之外,万科·润园直线距离约1000米的“黄金十字路口”,将为项目乃至整个板块带来一次全新的商业体验。

  ▲黄金十字路口位置示意图

  (仅概略表示项目与周边环境的位置关系,非等比例制作)

  成都第8座天街——龙湖·锦宸天街落址于此,与保利POGO MALL(在建)、绿地城(在建)、优品道(在建)共同组成四大百亿商圈。主题乐园、巨幕影院、时尚零售等资源汇聚,大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店等完善配套,带给区域人民全新的生活方式和购物体验。

  ▲龙湖·锦宸天街 意境创想图

  未来城北发展不可限量,而坐享一城繁华的万科·润园,宜居性也将不断凸显。

  休闲方面:

  在娱乐休闲方面,凤凰山体育中心(在建)、成都露天音乐公园都在项目直线距离约4公里内,可作为周末闲暇时光散步游玩的好去处。

  ▲成都露天音乐公园 实景图 图源:掌上金牛医疗方面:万科·润园约5公里内享有丰富的医疗资源。此外,万科在项目西侧还配建有一个养老院,可真正实现“居家养老”、“社区养老”。平常工作繁忙无法在家照顾老人,但又不想离父母太远,亲近却又互不干扰,这样的距离,刚刚好。

  万科·润园三个改善中配套改善优势明显,环境改善自然也是不落下风。项目紧邻毗河原生河岸,临河而居与自然景观为伴,在繁华城市之中兼得自然静谧,可谓难得。除此之外,项目约3公里范围内还有占地约15000亩的凤凰山公园、在建中的大丰体育文创公园,已建成的约22.5亩的石犀运动公园、约630亩的成都植物园,繁荣之中享宁静之地。

  ▲区域公园示意图

  (仅概略表示项目与周边环境的位置关系,非等比例制作)

  综合来看,万科·润园既享受了区域规划的红利及目前已逐渐完善的生活配套,又坐拥原岸河景和公园生态资源,所谓城市、资源,二者合一不可多得。

  万科·润园——产品改善,指标均好IMMERSE  IN GARDEN近两年,改善住宅在市场中成为主流。那么,秉承“新改善”主张的万科·润园,在产品改善上又有什么特点呢?

  NO. 1|去中心化

  万科·润园项目总占地约118亩,容积率仅约2.0,项目规划打造纯居低密洋楼产品,主力户型建面约105㎡、125㎡,居住属性和圈层纯粹。在百亩地块上,21栋8-11F的洋楼及2栋18F的小高层呈庭院式围合布局,产品纯粹,居住舒适度高。

  ▲万科·润园 总平图(与实际呈现存在差距)

  梯户比为1梯2户、2梯2户,户户可对“中庭”,实现景观资源的充分利用。此外,项目楼间距宽阔,5号楼和11号楼,东西向最大楼间距超100米,充分保证了每户的通风采光及私密性。

  值得一提的是,万科通过风光定位系统的科学布局,让大部分户型都可享有充足的南向采光。无论楼层高低,都能享受更大限度的日照,真正做到户户皆改善。

  ▲万科·润园 效果图(与实际呈现存在差距)

  NO. 2|景观兼顾颜值与实用

  项目整体绿地率高达35.08%,打造有“一轴一环七园”的景观空间架构。

  万科认为,社区景观不再只是满足于普通邻里空间,应满足三代业主社交和心理层面的需求。

  所以,万科·润园在社区中不仅打造了漫享园、优乐园、梅花园等七大主题园景,还规划有绿地步道、全龄化活动场地等。

  ▲万科·润园示范区实拍图

  业主可以在这里漫步,陪伴老人孩子,也可以和邻居在这里喝茶聊天,增进感情。

  NO. 3|洞察生活需求,人性化做到极致

  建面约105㎡套三双卫

  本户型图仅为户型结构示意,所标尺寸数据仅供参考;相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异;图示装修、家具、陈设、洁具、厨具等均非交付标准。

  作为项目的入门三房户型,建面约105㎡的客厅开间做到了约4.2米,空间宽阔;

  主卧空间较大,可放置双衣帽间。厨房设计了一面内凹空间,即使放置了大容量的对开门冰箱和高柜之后,操作空间和活动空间依然比较开阔。

  此外,约1.8x4.2m的景观阳台可享优越的景观视野,屋内通风及采光俱佳。

  ▲建面约105㎡装修示范空间实拍图

  建面约125㎡套四双卫

  本户型图仅为户型结构示意,所标尺寸数据仅供参考;相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同,其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异;图示装修、家具、陈设、洁具、厨具等均非交付标准。

  建面约125㎡的套四双卫,横厅设计。进深约5.2m,整个起居空间显得比较方正,外带一个相同面宽的全景观阳台,整个空间尺度感非常棒。

  此外,装修示范空间设计两组沙发背靠背,让横厅形成餐厨、观影和互动娱乐三个区域,可充分提升空间利用率。

  ▲建面约125㎡装修示范空间实拍图从以上两个主力户型可以看出,万科·润园的户型设计保证了客厅、厨房等公共区域和主卧的空间尺度,且注重空间利用和收纳设计,空间体验感佳。此外,在装修方面,项目配备地暖和新风系统两大件,且整体装修风格也较为注重细节感和实用性。比如,在建面约105㎡户型的进门处,除鞋柜、衣帽柜之外,项目还特别设计了一个可以收纳行李箱、婴儿车、购物车等各种大件的“800库”(深度为800mm的小仓库,部分户型需加载),贴心度简直满分!当然,不止是在户型的设计感上细节爆棚,万科·润园在室外的打造上,也是颇为用心。

  ▲万科·润园 效果图(与实际呈现存在差距)

  项目拥有1个主入口,2个次入口,每一个入口都能给业主带来尊崇的回家体验;此外,部分楼栋一楼设置有多功能主题架空层,棋牌厅等活动空间,为访客和业主提供舒适的社交和娱乐休闲空间,满足全龄家庭娱乐休闲需求......

  综合来看,万科·润园百亩纯洋楼、楼间距宽阔,且景观及户型设计细节满分,产品各项指标具备均好性。

  万科·润园此次不仅在产品上创新十足,更是回归到生活的本质,为购房者最大程度的还原生活,将“配套改善、环境改善、产品改善”深刻践行。

  万科·润园——不容错过的改善臻品IMMERSE  IN GARDEN

  人们常说,什么样的房子才算是好房子?位置、配套、品质、附加值?还是以上都是?

  纵观整个成都楼市,每个板块都有一个标杆作品。而这些作品,正是由于契合了人们对于好房子的定义,才被大众所熟知。

  如今,万科·润园携以改善新观而来,并以各项均好性,赋予改善产品新定义。

  作为北三环、北部新城、万科品牌、纯居洋楼产品的万科·润园,确实是难得一见的优选项,值得重点考虑。

  ▲万科·润园 效果图(与实际呈现存在差距)

  “万科新改善,三环百亩书香纯洋楼。”

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  优惠截止时间:2020年5月27日

  心仪的朋友们,千万不要错过机会咯
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