最低7198元/㎡!9个单价万元左右楼盘盘点,居然都在这里?

  龙泉的桃花开得正盛的时候,恰逢某电视剧热播,于是龙泉山成为了成都嬢嬢们最爱的拍照圣地之一。

  近年来,龙泉山上拍片的质量也呈直线上升。不管是“秋名山”豆腐店,还是巴厘岛的无边泳池,老板们总能把各种风情打卡圣地给你搬到龙泉山上来。

  就此,龙泉山完成了从接地气的农家乐到高质量网红地的转变。

  那整个龙泉驿区又有哪些变化呢?

  东进现状

  2017年4月25日,在成都市第十三次党代会上,“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间发展战略正式出炉。

  △图源成都发布

  2020年5月6日,成都东部新区正式挂牌,简州新城、空港新城等纳入成都东部新区规划管理范围,揭开了成都东拓的新篇章。

  俯视整个成都平原,东西有龙泉山和龙门山脉为天然屏障,但也一定程度上决定了成都纵向的发展格局。要实现成都的千年城市格局之变,只有跨过龙泉山,从“两山夹一城” 升级为 " 一山连两翼 " 。

  ▲一山连两翼的城市格局

  除了坚定前行的东进步伐带来的红利,此前由交由龙泉代管的简州新城也划入东部新区,这也意味着龙泉将有更多的资源和时间来实现自我发展。

  对于购房者来说,要看政策,但是更要看现实。即使未来规划再好,房价过高,也就失去了参考价值。

  △图源成都发布

  而龙泉驿区目前有“东进”的大旗,甚至还有不少万元以下的盘,价格也有吸引力。比如龙泉的大面板块,一直有不少价格极刚的房源供应。而随着凯德卓锦万黛的走红,大家又开始重新审视,龙泉驿区还有哪些楼盘可买入。

  楼盘盘点

  整个龙泉驿区大致可以分为十陵、青龙湖、西河、大面、经开区、东安湖、龙泉山、阳光城和洛带等9个板块。

  其中,十陵、青龙湖、经开区和大面与主城距离较近,是不少东门购房者的选择;龙泉山的楼盘比较集中在龙泉主城内,适合地缘性购房者;而洛带等景区,也有部分楼盘,更偏向投资购房者。

  我们盘点了以下9个楼盘,价格均在万元左右,总之对于刚需来说,无论是面积还是单价,还算友好。

  如果在你的预算范围内,还请一起往下看。

  西河板块

  共2个

  左岸名都

  项目占地50.575亩,建面约20.4万方,由成都成龙房地产开发有限责任公司开发建设。共规划了6栋建筑,合计1168户,容积率为4.13。

  户型面积段为90-126㎡,比较适合刚需刚改人群。项目距4号线西河站2公里左右,接驳主要依靠骑车和公交。

  最新动态:

  现在前期房源已经售罄,后续会有住宅房源加推,但具体时间待定。

  项目上一批次取证是在2019年2月,清水售价7198-8398元/㎡,288套房源有325人次参与摇号,中签率88.62%。

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  幸福东方白桦林

  项目占地约38亩,建筑面积约15万方,由成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司开发建设。

  项目的体量不大,但是包含住宅、公寓、商业等多种业态,居住体验不会很纯粹。其中住宅规划有3栋,合计368户,住宅容积率为1.8。三栋建筑一字排列,也会导致绿化空间的有限。

  最新动态:

  此前主推4号楼,建面约79-97㎡。

  上一次取证是在2019年6月13日,清水售价8100-8490元/㎡,共计36人次参与报名。

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  经开区板块

  共3个

  泰华锦城

  泰华锦城占地约6.8万方,建面约42万方,由成都经济技术开发区国有资产投资有限公司开发建设。

  共有三栋住宅,总层高32层,容积率4.2,梯户比为2梯9户、2梯11户,总户数为2280户。项目为开放式小区,商住一体,内部几乎无中庭、景观可言。

  总的来说,项目极刚。

  最新动态:

  14栋的600套清水房源,户型面积为38㎡、57㎡。

  项目上一批次取证是在2019年10月14日,推出了600套清水房源,参考价格约8344-9717元/㎡,共584人次参与摇号,中签率约102%。

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  凯德卓锦万黛

  项目整体占地约112亩,建筑面积近36万方。分三期打造,共规划了18栋建筑,总户数约3597户。

  项目一楼均为架空层,室外绿化和设施包括有游泳池、篮球场、空中花园等,设施配套完善,也为居住舒适程度加分不少。

  此前二期的住宅房源已经交付入住,小区环境基本成型。

  最新动态:

  项目上一批次取证也非常轰动了,2020年4月16日,194套清水房源取证,吸引了22806人次参与摇号,中签率仅0.85%。

  目前14栋房源已售罄,下批次加推时间待定。

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  龙腾东麓城

  龙腾东麓城占地约14万方,建面约80万方,共有11栋,3528户,容积率2.37,由成都吉兴和投资有限公司开发建设。此外自身拥有29万方大体量商业,对于业主来说也会更加便利。

  整体来看,项目的容积率还算比较低,而且77-109㎡的户型也能提供较好的居住舒适度。项目前期已经交房,所以生活配套也在逐渐完善的。

  最新动态:

  目前暂无房源在售,2018年6月11日,龙腾东麓城352套房源取证,精装售价8500-9200元/㎡。

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  龙泉山板块

  共4个

  御岭春天

  御岭春天位于龙泉主城区,距离2号线龙泉驿站直线距离1175米。

  项目占地约24.88亩,建面约70万方,一共有4栋24-25层的建筑构成,共710户,容积率为4.2。

  最新动态:

  2020年3月30日,御岭春天424套房源取证,清水售价10050-11550元/㎡,共431人参与摇号,摇中概率约98.38%。

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  龙樾(祥和平安苑)

  龙樾占地1.6万方,建筑面积约6.7万方,由成都市保兴贸易有限公司开发建设,距离2号线龙泉驿站直线距离1734米。项目体量不大,仅2栋高层,共计有456户,容积率为3.95。

  其中1号楼有2个单元,29层,梯户比为2T6;二号楼1个单元,25层,2T5户。项目无底商,为纯住宅,首层均为架空层,设会客空间。

  最新动态:

  项目上一批次是在2019年10月11日取证,推出了456套房源,清水均价10800元/㎡,共339人次参与摇号,摇中概率为134%。

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  帝一广场

  帝一广场占地约5.4万方,建面约38.6万方,开发商为成都民旺置业有限公司。

  项目有购物中心和普通住宅等多种业态,就居住体验来说不会很纯粹,但是也能为生活提供更多的便利。

  项目共有5栋,其中住宅为32层,共计1243户,容积率为6.0,。

  最新动态:

  项目最近一次取证是在2019年11月3日,开出了384套精装房源,售价11834-12839元/㎡,共92人次参与摇号。

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  天悦龙栖台

  天悦龙栖台属天悦国际三期项目,占地约178亩,建面约45万方,由成都天悦桃源房地产开发有限公司开发建设,属城投置地,国企背景。

  项目一二期已经售罄并交付。天悦龙栖台三期共有8栋建筑,由4栋33F的高层和4栋9F的小高层组成,合计1404户。

  项目上批次取证以77-116㎡的户型为主,目前还有106-116㎡的户型在售。

  最新动态:

  2019年10月15日,天悦龙栖台768套清水房源取证,惠后均价9984元/㎡。

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  总结一下

  上次盘点锦江生态带有朋友说如果有表格就好了。

  请问我是谁,我可是西·有求必应·瓜。所以这次为大家整理了一个表格。所有数据都是楼盘上一批次的取证情况,但是价格和面积大家也可以作为参考,评估一下楼盘的整体情况。

  希望有所帮助。

  那这一期的龙泉驿区盘点就到此啦。你更看好龙泉哪一个板块?来留言告诉我们吧!
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