天府新区南端157亩地熔断 9989元/㎡+12%配建成交

  2020年4月8日,天府新区成都直管区青松湿地片区拍卖了一宗约157亩的住宅兼容商服用地。土地面积大,容积率高达2.3,都是这宗地的看点。地块位于青松湿地片区也是很令人关注,这里将建设“国际视界创意硅谷”——“中国成都·青松谷网络视听产业小镇”,以韩国首尔媒体城、英国BBC曼彻斯城特媒体城为参考。未来这里将会有相当规模的产业人口入驻。所以这块地一共吸引了167号、170号、28号、192号、166号、165号等11家开发商出价竞拍。当地块拍卖到1500万元/亩的时候触发了最高限价,进入竞配建无偿移交统筹住房的环节,最终167号荣盛以配建12%的统筹住房竞得该地块。

  (土地位置示意)

  据“天府发布”报道,2019年5月28日,第七届中国网络视听大会系列活动“5G时代超高清视听产业生态发展对话会暨项目签约仪式”在成都世纪城国际会议中心举行。四川天府新区携手成都市广播电视台,共同打造“中国成都·青松谷网络视听产业小镇”,该项目也是成都市建设世界文创名城的七大项目之一。产业小镇涵盖会展产业、数字产业、创意产业、智能产业、共享产业五大产业板块,包括全域5G应用实验室、天府数字商业创新港、数字版权综合服务平台、国际基金投融资服务中心、成都广电全媒体基地、5G+8K天府影视公园、天府IP创意基地、互联网播控审核中心、天府数字科创中心、天府数字路演中心等十大引擎项目,以产业社区为承载载体,以数字经济为实现手段,以网络视听为产业内容,以产城融合为发展理念,抢占全省数字经济发展制高点。

  就在同一天,中国成都·青松谷网络视听产业小镇与上海证大喜马拉雅网络科技有限公司、上海看榜信息科技有限公司、四川数字文化与传媒研究基地(电子科大数字媒体研究中心)、中国移动(成都)产业研究院、四川致和博视科技有限公司、北京金山云网络技术有限公司、新华智云科技有限公司、慈文传媒集团、新浪四川、亚马逊中国、新媒体MCN产业园等在技术支撑与创新、平台建设、内容生产、渠道拓展等方面达成战略合作协议;与中铁房地产集团西南有限公司、IDG资本投资顾问(北京)有限公司、中科院科技投资集团、金融街成都置业有限公司达成共同在园区规划建设、项目拓展、资本资金支持方面进行战略合作的协议。

  图片来源:天府发布

  宗地详情宗地位置:天府新区成都直管区煎茶街道青松村三组、茶林村六组(青松湿地片区,天府大道东侧,科学城南路北侧)

  宗地面积:104506.17平方米,合156.7593亩宗地用途:住宅兼容商业服务业设施用地

  计容建面:不大于23.54万平方米(即容积率不大于2.3),兼容商业服务业设施计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%。其中,地块①②计容建筑面积不大于13.25万平方米,地块③④计容建筑面积不大于10.29万平方米。

  拍卖起叫价:1000万元/亩(折合楼面地价约6659元/平米)

  拍卖方式:限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例

  拍卖成交价:1500万元/亩(折合楼面地价约9989元/平米)+配建12%的统筹住房

  竞得者:167号荣盛
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