最高限价+12%无偿移交!荣盛斩获天府新区157亩宅地!

  果然不出所料,今天的天府新区土拍又火了!

  今日的土拍主角,是位于天府新区煎茶街道的156.76亩住兼商用地,宗地紧邻紫光·天府芯城,是天府新区少有的超百亩非产业用地。

  聚焦今日土拍,房企们同样延续了近期高涨的拿地热情,吸引了10余家品牌房企到场争夺,尤其是很久未露面成都公开土地拍卖市场的恒大,也释放出了公开拿地的信号,可见宗地热度。

  拍卖结果

  本次土拍采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

  出让宗地:156.76亩住兼商用地,计算容积率2.25,起始楼面地价6659元/㎡。开拍30分钟后,达到最高限价,在经过荣盛地产、恒大地产的多轮角逐,最终,由167号成都荣盛伟业房地产开发有限公司(荣盛)以9989元/㎡的价格竞得,溢价率约50%,无偿移交统筹住房比例达12%。

  荣盛在业内有着“河北王”的称号,在成都开发有荣盛紫提东郡、荣盛香榭兰庭等项目。

  宗地位置:天府新区成都直管区煎茶街道青松村三组、茶林村六组(青松湿地片区,天府大道东侧,科学城南路北侧)

  净用地面积:156.76亩

  土地用途分类:住兼商用地

  计算容积率:2.25

  起始楼面地价:6659元/㎡

  成交楼面价:9989元/㎡

  成交总价:235139万元

  溢价率:50%

  无偿移交:12%

  竞得者:成都荣盛伟业房地产开发有限公司

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  天府新区的土地供应在今年像是开了挂似的,几乎每周都有土拍成交。

  而这些出让的土地,大都为低容积率地块,加之走高的土地成本倒逼,未来呈现项目大概率是大户型高总价的改善产品,对于刚需购房者而言,天府新区低门槛上车的机会已然不多。

  为帮大家趁早上车,小妹今天就给大家推荐几个单价一万出头的超值楼盘,预计近两个月就将取证!各位看好就抓紧机会上车啦!

  川发天府上城

  川发天府上城位于天府新区-牧华路三段南侧,属于锦江生态带板块。该项目总占地约279亩,共规划有住宅47栋,5313户,容积率为3.9,绿化率35%。

  项目共分两期开发,由高层纯住宅小区和洋房组成,一期为住宅和底商,二期为长租公寓。

  川发天府上城与地铁5号线南湖立交站距离约700m,出行十分便利。同时项目周边成熟小区多,底商丰富,基本购物需求均可满足。

  在教育资源方面,项目周边有天府一幼、天府二幼、天府三小、天府四小、华阳小学、天府四中等众多学校,教育资源十分优渥。

  川发天府上城上批次共推出934套清水房源,建面约107-142㎡,单价约10556元/㎡起。最近消息称,该项目即将推出780套房源,建面约107-138㎡,清水交付。

  麓云

  麓云位于天府新区-麓山大道二段附近,属麓山板块,项目总规划面积约22万方,共规划1242户,容积率3.0,总共涵盖5栋高层住宅和沿街底商。

  交通方面,项目与在建的地铁6号线直线距离约800m,出行完全不用担心。

  商业方面,项目除了自带的超2万方的主题商业外,同时周边还有建发第五大道商业、铁门狮商业街、麓山国际商业社区等,购物逛街都可满足。

  麓云上批次是在19年11月取证,共推出了330套房源,建面约92-140㎡,精装价格为12185-14248元/㎡。该项目预计将在4月加推建面约141-161㎡的房源,价格可参考上批次。

  新鸿基悦城

  新鸿基悦城位于天府新区-海昌路99、133号。项目占地面积约31万方,共规划4376户,共分三期打造,目前仅有三期未开。

  项目与地铁1号线和在建的18号线海昌路站直线距离约700m,同时紧临成都海昌极地海洋公园,出行十分便利。

  目前新鸿基悦城周边无论是商业、学校、医疗等配套都已趋近成熟,是一个不错的安家地点。

  新鸿基悦城三期预计推出的户型面积约95-175㎡,价格目前未知,预测不会太高,推出的时间也还未确定,可以期待一下。
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