可租售!成都人才公寓正在登记中,申请需要啥条件?

  最近,成都首个新建人才公寓项目——

  锦江区锦城峰荟正式面向人才租售

  这也是成都首个面向人才

  进行租售的新建人才公寓项目

  锦城峰荟人才公寓项目介绍

  项目介绍:

  锦城峰荟项目位于成都市锦江区月季街765号、银木街631号、喜树街455号、椿树街393号,项目共四宗地,占地面积约128亩,容积率2.5,绿地率25-30%。

  交房时间预计为2021年2月27日(具体时间以合同约定为准),交付标准为成品房交付。

  合计房源1468套,68㎡~193㎡。清水均价为15285元/㎡,有三种精装标准3300元/㎡、3200元/㎡、2600元/㎡,也就是精装均价1.8万元/㎡左右。

  注意,这只是市场价格,如果你符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才标准,会有相关的补贴优惠。

  据锐理数据表明,2019年锦江区商品住宅的销售均价约为20594元/㎡,这样对比一下,锦城峰荟人才公寓项目价格还是很有诱惑力。

  项目周边配套示意图

  而且锦城峰荟项目的位置实在是很OK,位于锦江区三圣乡版块,周边发展已经很完善,绿地云玺468、华熙528、蓝润V客东都、融创玖樾台等品牌楼盘集聚。

  项目与地铁2号线洪河站直线距离约800米、成都市东部副中心市政景观公园直线距离约300米,两公里范围内还分布有成都树德中学、锦江外国语小学、成都市盐道街小学(卓锦分校)、成都行政学院等优质学校资源。

  租金价格在项目达到入住条件时,由第三方房地产评估机构评估确定。

  取得成都市锦江区人才公寓安居资格的人才,可按照《成都市人才公寓租售管理办法》确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式,自愿选择一种安居方式,租购锦城峰荟人才公寓项目相应房源。

  登记对象:

  该项目登记对象为2020年4月5日(含5日)前取得成都市锦江区人才安居资格的人才。

  自2017年年底成都启动人才安居工程以来

  目前,全市22个区(市)县

  已开工建设人才公寓

  和产业园区配套住房项目达1362万平方米

  到2020年年底前

  成都计划开展人才公寓

  和产业园区配套住房租售面积达526万平方米!

  另外

  在留言区,看到大家对于

  人才公寓、人才安居资格都比较关心

  那今天,小编就为大家说一说

  关于人才公寓的详细事项

  ↓↓↓

  1人才公寓申请条件

  1、 符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定;

  2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险;

  3、在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。

  注意:正在进行申请的锦江区人才公寓项目,登记对象为取得成都市锦江区人才安居资格的人才,如果您符合人才安居条件,但尚未取得人才安居资格的,可通过成都人才安居服务网进行资格申请

  2人才公寓租售方式

  人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售,人才可自主选择其中一种方式

  1、先租后售:

  取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓,租住满5年且人才考核评价合格的,可按入住时市场价格购买所租住房,购买时的市场价格低于入住时市场价格的,以购买时的市场价格购买。

  5年租赁期间,区(市)县应结合人才年度考核评价结果,按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

  2、共有产权

  取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓,与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%,其余份额由开发建设单位或代管单位持有

  以共有产权方式购买人才公寓,自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额,取得完全产权。

  取得完全产权前,人才不得向第三人转让不动产份额,并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。区(市)县可结合人才年度考核评价结果给予人才租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

  3、优惠出售

  取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓,规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠

  以优惠出售方式购买人才公寓,自购房合同备案之日起,人才须在我市连续工作并缴纳社保2年及以上,方可办理不动产权属登记。

  图源:摄图网500563124

  3人才公寓优惠面积

  《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的:

  1、A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米

  2、C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米

  3、D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米

  4、各区(市)县可根据人才需求和项目房源情况,适当放宽实际租购面积,具体由区(市)县政府(管委会)会同开发建设单位或代管单位确定。区(市)县认定的其他高端人才租购享受优惠政策面积,可参照上述规定,由区(市)县结合实际自行确定。

  注意:①选择先租后售方式的,超优惠政策规定租购面积部分,不享受租金补贴,租住满5年后按照购买时的市场价格购买;

  ②选择共有产权的,超优惠政策规定租购面积部分,在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买;

  ③选择优惠出售方式的,超优惠政策规定租购面积部分,按照确定的市场价格购买。

  图源:摄图网500721540

  以上呢,是大家在申请之前

  需要知道的

  目前,正在进行登记的是

  锦江区人才公寓项目

  登记对象为

  取得锦江区人才安居资格的人才哈

  其他区的不行哦

  同时,小编再次提醒大家如果您符合人才安居条件但尚未取得人才安居资格的要通过成都人才安居服务网进行资格申请申请过后才能登记

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  大家在取得人才安居资格之后

  是按登记、选房、租赁、购买

  几个程序组织实施人才公寓租售的

  图源:成都人才安居服务网

  1锦江区项目登记事项

  1、登记对象:2020年4月5日(含5日)前取得成都市锦江区人才安居资格的人才。如果您符合人才安居条件,但尚未取得人才安居资格的,可通过成都人才安居服务网进行资格申请

  申请人通过人才安居信息平台在线注册登记,填写身份、学历、职称、工作单位等相关信息,并上传前述要求的申请材料,进行在线申报,注册成功后方可提交人才安居申请。

  2、登记时间:2020年3月5日至4月5日

  3、登记流程

  ①报名登记。符合登记报名条件的人才,如有租售意愿,应先通过成都人才安居服务网进行锦城峰荟项目租售登记报名

  ②预约看房。按照疫情防控有关要求,为避免人员密集增加传播风险,由成都人居锦兴置业有限公司根据人才在人才安居服务网租售登记的报名情况,于2020年4月5日前,分批次电话通知预约看房。

  ③提交资料。人才按照预约时间,携人才安居资格证明相关材料至成都市锦江区椿树街393号锦城峰荟项目现场看房,现场提交人才安居资格证明材料,并初步选择意向安居方式。

  人才安居资格证明材料明细

  ★申请人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证、户口簿、结婚证明或未婚承诺(未婚承诺可现场填写)原件

  ★申请人劳动合同原件

  ★申请人人才资格证明材料(申请人才安居资格时提交对应人才类别的如学历、学位证书及学信网查询结果等佐证材料)原件

  ★用人单位营业执照或统一社会信用代码证明书复印件加盖单位鲜章

  ★申请人社会保险个人参保缴费证明(可在街道社区服务中心打印或通过天府市民云APP下载打印)

  4、资格复核。登记报名截止后,锦江区住建交局牵头在7天内,完成人才安居资格证明材料复核,并将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。

  图源:摄图网500717046

  2锦江区项目租售流程

  1、选房。2020年5月5日(含5日)前,由成都人居锦兴置业有限公司按照公示的选房顺序和选房时间,提前3天通知资格复核通过的人才公开选房。

  注意:

  ①选房顺序按照人才类别由高到低依次选房,相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房

  ②选房后须签订选房确认单,选房结果实时在项目现场公示

  ③每日选房情况于次日在成都人才安居服务网进行公示

  ④通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的,延至最后批次选房,如仍未按通知时间到场选房,视为自动放弃本项目房源租售资格

  2、签订合同。选房结束后,人才最终确定安居方式,与成都人居锦兴置业有限公司签订租赁意向协议或者商品房预售合同。

  图源:摄图网500584497

  以上就是成都人才公寓申请的流程

  以及成都人才安居的相关信息

  最后,还有这些注意事项

  申请人才们一定要知道

  ↓↓↓

  1注意事项

  1、人才安居资格有效期为一年,资格有效期满后需重新申请。

  2、申请人同时符合多种安居方式准入条件的只能选择其中一种。租住人才公寓期间人才类别发生变化的,可按调整后的类别提出申请,经审核后从次月起调整相关标准,累计最长不超过5年。

  2退出管理

  申请人在租住人才公寓或产业新城(工业园区)配套住房期间,有下列情况之一的,应收回所租住房:

  1、人才认定文件被撤销的,或经考评不符合继续享受人才安居政策的

  2、触犯法律并被刑事处罚的

  3、擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途的;

  4、累计6个月未缴纳租金或相关费用的;

  5、无正当理由,累计6个月以上未实际居住的;

  6、不再符合本细则规定的申请条件的;

  7、 婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业新城(工业园区)配套住房的,婚后应退出其中一套;

  8、存在其他违反相关政策规定行为的。

  关于其他各区的人才公寓

  也有不少朋友在留言区询问

  小编在此回复:

  目前还没有相关消息

  但我们也会继续关注

  成都人才公寓的进展

  其他各区有了新消息

  会第一时间发文通知大家的哦
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