好消息!成都主城楼盘可以网上登记了

  在经历1个多月的“安静”后终于迎来好消息!

  昨日,成都房协官网发出消息,金牛区龙湖揽境(西宸原著小区)、彭州市翡翠龙庭两个项目开始网上登记,登记时间3月4-6日。

  今日,房协官网继续发布登记信息,金牛区保利天汇、新都区保利狮子湖、双流区怡心湖岸、彭州市仙林谷乡4个项目今日开始登记,其中仙林谷乡登记截止日期为3月6日,其他3个项目登记截止日期为3月7日,有兴趣的小伙伴抓紧咯。

  据了解,可登记的楼盘中,大多都是年前拿证,受疫情影响推迟网上登记时间,现在正式恢复。

  随着疫情逐步稳定,楼市也在逐步回归正轨,随着网上登记的正常开启,摇号、选房、新项目取得预售也就不会远了。

  23个楼盘

  近7000套房源

  或将激活楼市

  除了网上登记开启,2月底以来,不少楼盘已开启“备战”状态,微信群、朋友圈早已开始了各种开盘预热宣传。

  ▲截图来自置业顾问微信,仅供参考,实际预售时间以官方消息为准

  不过,目前还处于疫情的严控严防状态,所以谁也无法确定具体的推盘时间,也许是3月底、4月底,需要看疫情发展情况来定。

  但对于购房者而言,如果能提前了解各个楼盘大概的开盘信息,只是多点记忆内存,至少心里有底,未尝不是一件好事。

  经房企公众号、宣传海报等粗略统计,本月成都预计有25个楼盘可能入市,房源供应约7434套,其中8个楼盘已在年前取证,部分已开始网上登记。

  从上图可以看出,单价从4位数到2万+,甚至可能是3万+,无论你是刚需还是改善,甚至终极置业,都有选择的空间。其中自在轩、首创天禧68、成发紫悦府、川发天府上城、招商依云上城等都有不错的性价比,适合刚需和改善置业。

  如果以上楼盘都能在3月入市,对于整个成都楼市来说,无疑是及时雨。

  上周成交量全国第一

  “小阳春”来了?

  尽管春节期间新房成交量出现断崖式下跌,购房需求进入冰点,不过随着复工复产,加上各大房企上线购房优惠(从直接打折到线上认购金抵房款、订购金从5000元到9.9元不等)的推波助澜,节后成都商品住宅成交量一直在恢复。

  据CRIC克而瑞数据显示,上周(2020.2.24-3.1)大成都范围内一共网签成交33.03万㎡的商品住宅,成交2533套。上周的新房成交量已经全面超越节后的第一周(2020.2.10-2.16),增长态势明显。

  ▲数据来源:CRIC克而瑞

  另外,在统计的六大中心城市数据显示,成都连续8天的新房成交套数、面积都是全国第一名,远超北上广深,排名第二的杭州也与成都有一定的差距。

  在CREIS发布的《2020年第9周全国主要城市房地产市场交易情报(2020.2.24-2020.3.1)》中,成都的套数和面积都名列全国第一;不仅如此,第6周、第7周、第8周也是成交套数和成交面积双双排名第一。

  ▲第9期中国主要城市房地产市场交易情报

  从13700到11000

  土地市场正“满血回归”

  自2月14日土拍市场恢复以来,成都经历了3个土拍日,大邑、龙泉驿和双流三区域共计拍出8宗地。其中,双流华府地块成交楼面价达13700元/㎡,该价格是双流区及近郊目前第二高成交楼面价;龙泉驿两宗地块拍卖现场有34家房企参加,1号纯住宅用地成交楼面价11000元/㎡,溢价率达到了96.43%。

  从13700元/㎡的双流华府地块到11000元/㎡的龙泉驿大面地块,可以直观地感受到众多房企拿地动作并未因疫情而按下“暂停键”,热情未减。

  3月2日,成都市公共资源交易服务中心公告拍卖出让位于天府新区直管区万安街道的两宗住宅兼容商业地块,面积分别达到50.2亩和68.5亩,起拍价为7130元/平和6530元/平。

  3月4日,成都市公共资源交易服务中心公告拍卖出让天府新区华阳街道的一宗住宅兼容商业地块,面积47.7亩,起拍价1000万/亩。

  天府新区另有4宗地块延延迟到本月拍卖,合计净用地面积为520.2亩亩,加上刚上新的三宗万安街道地块,本月天府新区将累计拍地约686.6亩。

  除了天府新区的集中供地,郫都、新都、蒲江等三个区域在本月也有多个地块入市。据统计,截止发稿前,本月成都将有10宗走上拍卖席,总计约970亩,可见,经历了多场土地出让延期的成都土地市场,正在“满血回归”。

  疫情期间,出门的少了、看房的少了、买房的也就更少了,交易量下降,原来预想的3月楼市多少都带有一些不确定性。但随着开发商优惠动作频频,以及新项目的入市可能,3月楼市可能开始满血复活。

  但另一个逻辑是,疫情同样会影响经济增长,等疫情逐步得到抑制后,经济稳增长的压力变成首要任务,而房地产作为稳经济的压舱石,需要楼市的活跃来带动经济增长,而压抑了一段时间的需求也会释放出来,所以本工认为原来的“小阳春”只是比原来推迟,不会缺席!
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